根据《公司法》第二十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十三条，股东未履行或未全面履行出资义务，公司或其他股东可以采取以下措施：1. 公司可以要求该股东全面履行出资义务，即补足出资款或财产，并承担相应的违约责任。2. 其他已按期足额缴纳出资的股东，可以要求该违约股东承担违约责任。3. 公司债权人有权请求未履行出资义务的股东在未出资本息范围内，对公司债务不能清...

根据《公司法》第一百四十八条，董事、高级管理人员不得有下列行为（包括但不限于）：（一）挪用公司资金；（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；（三）违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便...

隐名股东是指实际出资并享有投资权益，但公司章程、股东名册和工商登记中记载的股东为他人（显名股东）的投资者。其权利保护主要依据《公司法》司法解释三的相关规定：1. 合同效力保护：如无法律规定的无效情形，代持股协议（或股权代持协议）一般认定为有效。隐名股东可依据协议向显名股东主张投资权益。2. 显名化条件：隐名股东要成为显名股东（即登记到工商信息中），需经公司其他股东半数以上同意。3. 投资权益归属：...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条和第二十五条，补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。关于支付时间：1. **协议约定**：首先看《征收补偿协议》中是否有明确的支付期限约定，如有则按约定执行。2. **法理要求**：遵循“先补偿，后搬迁”原则，支付应在您搬迁交房之前完成。实践中，通常在协议签订后、搬迁前支付，或约定在交房后若干工作日内支付。**如果征收方逾期支付**：1. **依据协...

公租房拆迁，补偿对象包括房屋所有权人（政府或房管机构）和承租人。承租人有权获得部分补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，补偿对象为“被征收房屋所有权人”，但实践中承租人因拆迁遭受了实际损失（如装修损失、搬迁成本、临时安置成本等），其合法权益应受保护。承租人通常可主张的补偿项目包括：1. 搬迁补助费：因搬迁产生的实际费用。2. 临时安置补助费或停产停业损失补助费（如用于经营）：在过渡期内...

在一定条件下可以主张撤销协议。根据《民法典》第一百四十七条（重大误解）、第一百五十一条（显失公平）的规定，因重大误解订立的合同或订立时显失公平的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。具体到拆迁协议：1. “重大误解”指对协议的核心内容，如补偿方式、安置房面积位置、补偿金额等产生错误认识，并直接影响签约决定。2. “显失公平”指协议约定的补偿标准明显低于法定标准或周边类似房地产市场价格...

对《房屋征收补偿决定》不服，是法律赋予被征收人的重要救济权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。维权途径与时效：1. 申请行政复议：自知道该补偿决定之日起60日内，向作出该补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请。2. 提起行政诉讼：自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内，向人民法院提起诉...

对《房屋征收补偿决定》不服，您有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。这是法律赋予的核心救济权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条及《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定：1. 申请行政复议：您可以自知道该补偿决定之日起60日内，向作出该决定的市、县级政府的上一级人民政府提出行政复议申请。复议机关将对决定的合法性和合理性进行审查。2. 提起行政诉讼：您可以自知道或应当知道作出行政行为之日起...

这些属于被征收房屋的附属物和地上附着物，依法应当获得补偿。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿范围包括“对被征收房屋价值的补偿”以及“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”和“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。虽然未直接列举棚子、果树等，但它们属于房屋的附属物或土地的地上附着物，其价值应包含在“被征收房屋价值”的评估范围内，或单独进行评估补偿。实务中：1. 合法建设的附属棚...

是的，依法应当给予补偿。根据《土地管理法》及征收补偿相关政策，征收补偿不仅包括房屋主体建筑，还包括其附属物、构筑物以及地上附着物。1. **院落空地**：合法批准的宅基地范围内的院落空地，应按照土地面积和区位进行评估补偿，或折算进房屋置换面积。2. **树木花卉**：属于地上附着物，根据树种、树龄、规格等，有相应的补偿标准（可查阅本地征收附属物补偿标准文件）。名贵树木或果树可能单独评估。3. **...

临时安置费标准过低，影响基本居住条件，可以依法主张权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。1. 标准确定：临时安置费的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。其目的是保障被征收人在过渡期内能够租赁到与被征收房屋区位、面积相当的住房。2. ...

在对方未按约定支付补偿款的情况下，您有权行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，暂时拒绝交付房屋。根据《民法典》第五百二十五条、第五百二十六条，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。在拆迁协议中，通常征收方支付补偿款（或提供安置房）与您搬迁交房构成对待给付义务。如果协议约定先付款后交房，...

您可以依据协议和法律规定，主张您的权利。处理方式如下：1. 依据合同约定：首先查看《拆迁安置补偿协议》中关于面积误差如何处理的条款。如有明确约定（例如“多退少补”或误差超过一定比例的处理办法），按约定执行。2. 法律补充规定：如果协议没有约定或约定不明，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的原则处理（尽管不是直接适用，但司法实践中常参考）。面积误差比绝...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。您可以采取以下步骤：1. 对评估报告申请复核评估：在收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构书面申请复核评估。2. 申请专家鉴定：对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。3. 行政复议或行政诉讼：若对补偿决定...

停产停业损失补偿的计算，国家未统一标准，由省、自治区、直辖市制定具体办法。常见计算方式有以下几种，您需要查询本地规定：1. **按被征收房屋评估价值比例计算**：例如，某些地方规定为被征收房屋评估价值的一定百分比（如5%-10%）。2. **按经营面积和单价计算**：根据合法经营面积，按每月每平方米一定金额补偿，补偿期限通常为几个月至一两年。3. **按纳税情况计算**：依据企业提供的纳税证明，结...

对评估报告不认可，法律赋予了明确的救济渠道。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十二条：1. 申请复核评估：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构书面申请复核评估。评估机构应当自收到复核申请之日起10日内进行复核并出具复核结果。2. 申请专家鉴定：如果对复核结果仍有异议，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”赋予被征收人补偿方式的选择权是法律强制性规定。因此，您有权选择产权调换（安置房）。如果征收方提供的补偿方案中只有货币补偿一种方式，或者以各种理由（如“安置房已满”“政策规定”等）拒绝提供产权调换选项，该补偿方案本身可能不合法。您可以：1. 在征求意见阶段明确提出选择产权调换的诉求。2. 对最终的征...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，选择房屋产权调换的，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。协议中必须明确以下关键条款：1. **位置与楼盘信息**：明确安置房的具体地址、项目名称、楼栋号、单元号、房号。2. **面积与户型**：明确建筑面积、套内建筑面积、公摊面积及户型结构，并约定面积误差处理方式（如误差超过±3%如...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，应当支付临时安置费或提供周转用房。过渡费（临时安置费）标准应能保障被征收人在过渡期内基本的居住条件。如果标准明显过低，无法在同类地段租赁相似房屋，您可以：1. 要求征收方提供周转用房；2. 依据当地政府公布的临时安置费计算办法，主张提高过渡费标准；3. 将此作...

这属于继承与征收交叉问题。首先，农村宅基地使用权不能继承，但其上的房屋作为遗产可以继承。补偿款中对应于房屋价值的部分（房屋重置成新价、装修补偿等）属于父亲的遗产，由其法定继承人（配偶、子女、父母）共同继承。宅基地的区位补偿价（或土地补偿费）的归属，需依据当地农村集体经济组织的规定，可能部分归村集体，部分补偿给房屋权利人（即继承人）。继承人之间应协商确定分配方案，或通过公证、诉讼确定各自份额。所有继...