是否属于违法建筑，不能仅凭拆迁方口头认定，必须由有权机关依法定程序作出认定。根据《城乡规划法》等规定，认定和处理违建的主体通常是城乡规划主管部门或乡镇人民政府。关键点：1. 建设时间：如果房屋建于《城乡规划法》（2008年）实施之前，且当时并未要求办理规划许可，或符合当时的当地政策，可能不宜简单认定为违建。2. 认定程序：行政机关需进行调查取证，作出《责令限期拆除决定书》等法律文书，并告知您陈述、申辩和申请听证的权利。您有权对此决定提起行政复议或行政诉讼。3. 即使最终被认定为违建，在拆迁实践中，出于社会稳定和历史原因考虑，对于部分存量违建，地方政府也可能制定政策给予一定的材料补偿或补助，但这并非法定补偿。您应立即收集能证明房屋建设年代、历史状况的证据（如老照片、邻居证明、早年缴费凭证等），并对“违建认定”行为积极行使法律赋予的复议和诉讼权利，以争取合法权益。