以“情势变更”为由解除合同的难度较大，但并非完全没有可能。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。司法实践中，法院对“情势变更”的适用非常谨慎。普通的银行...

建设工程已实际被发包人使用的，视为验收合格，并以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。此规定旨在防止发包人通过拖延验收来推迟工程款支付时间或规避质量保修期起算。承...

损失承担取决于合同约定的交货方式（即风险转移规则）。根据《民法典》第六百零三条、第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。1. **如果约定“卖方负责送货上门”（即送货上门）**：通常以货物运抵买方指定地点并交付给买方时风险才转移。运输途中损毁，风险未转移，损失由卖方承担，卖方需重新发货或退款。2. **如果约...

主张违约存在困难，核心在于对“主要技术”的解释。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 由于“主要技术”是模糊的定性描述，而非可量化的标准，首先应看合同其他条款（如合同目的、技术要达到的效果）能否推断其含义，或双方在履约过程中形成的交易习惯。如果都无法确定，则可能因约定不明而难以...

可以主张该条款不成为合同的内容或无效。根据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，提供方有义务采取合理方式提示对方注意免除或限制其责任的条款。若未尽到提示说明义务，对方可以主张该条款不成为合同的内容。处理方式：1. 首先与对方协商修改或删除该条款；2. 协商不成，在诉讼或仲裁中请求法院或仲裁机构确...

需要看疾病是否构成不可抗力或合同约定的免责事由。根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。突发急病若达到“不能避免且不能克服”的程度（如需紧急住院手术），可能被认定为不可抗力。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免责。艺人方应及时通知主办方并提供医疗证明。若构成不可抗力，合同目的无法实现，双方均可解除合同，艺人方应返还已收款...

不一定必须接受，关键看增加的项目是否必要、是否经过业主同意及是否符合约定。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。装修合同的变更（包括增加项目）应经双方协商一致。如果施工方未经业主书面或明确口头同意，擅自增加非必要的工程项目，业主有权拒绝认可该部分工程量及费用，并有权要求其按原约定继续施工或承担违约责任。对于必要的增量（如隐蔽工程中发现原设计无法实施），施工方有义务及时告知业主...

您享有“买卖不破租赁”的权利和优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东必须继续履行原租赁合同至期满。同时，根据第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房东未履行通知义务，您可主张损害赔偿。建议：1. 向房东和新业主出示租赁合同，主张继续承租；...

可以拒绝接收或要求更换为合同约定的型号。根据《民法典》第五百八十一条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。合同的核心是当事人意思自治，标的物型号是合同的重要条款。即使交付的设备性能“更优”，也属于履行不符合约定（即瑕疵履行），买方有权根据《民法典》第六百一十条要求卖方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。关键在于买方的合同目的：如果特定型号对买方的生产流程、配套兼容性有特...

可以。这属于对方未完成主要合同义务，构成根本违约。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除后，根据第五百六十六条，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，您有权解除合同，要求返还已支付的投资款，并主张赔偿其他损失（如资金占用利息、...

承包方应区分情况应对：1. **如果工程已竣工验收合格**：发包方以此为由拒付，可能构成违约。承包方可依据合同约定和《民法典》第七百九十九条，要求发包方支付工程款及逾期付款违约金。2. **如果工程确实存在质量问题**：根据《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当...

需要。您与中介签订的独家代理合同合法有效，对双方均有约束力。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。此即俗称的“跳单”违约。即使您是自行找到买家，但在独家代理合同有效期内，您负有不得自行或通过其他中介完成交易的合同义务。您的行为构成违约，中介有权依据合同约定要求您支付违约金。合同约定的违约金若过...

可以。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同有效且具备履行条件（如买方有支付能力）的情况下，买方有权请求法院判决卖方继续履行合同，协助办理过户手续。如果卖方拒不履行，买方可以申请法院强制执行。实务中，买方应注意保留合同、付款凭证等证据，并及时通过律师函或诉讼方式主张权利，以防卖方将房屋...

在空白合同上签字风险极高，但并非绝对无法抗辩。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。您在空白合同上签字，通常被视为对合同内容的无限授权，合同成立。然而，若能证明债权人或债务人存在欺诈（如故意隐瞒合同关键内容）、胁迫，或与债务人恶意串通骗取担保，根据《民法典》第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条，您可以主张该保证合...

可以。您在平台下单并付款，与商家之间的买卖合同已经成立并生效。商家“缺货”不属于法定的免责事由，其单方取消订单构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，您可以要求商家继续履行合同（即发货）。如果该商品已无法继续履行（如绝版、停产），您可以要求商家承担违约责任，赔偿您的损失。根据《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，还可能适用惩罚性赔偿。实践中，您可以先向平台客服投诉，要求协调。若...

不能。有效的仲裁协议具有排除法院司法管辖权的效力。根据《中华人民共和国仲裁法》第五条，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。有效的仲裁协议需要明确约定请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。如果您的合同中有明确、有效的仲裁条款，当发生争议时，您只能向约定的仲裁委员会申请仲裁，不能向人民法院提起诉讼。如果您向法院起诉，对方在首次开庭前提出仲裁协议异...

承包方有权行使“先履行抗辩权”或“不安抗辩权”，在合理范围内暂停施工。根据《民法典》第五百二十六条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。发包方支付进度款通常在先。但停工需谨慎操作：1. **程序合规**：应事先向发包方发出书面催告函，给予合理付款宽限期，并明确告知逾期将停工。2. **范围适当**：停工范围应与拖欠款项的价值大致相当。3. **保留证据...

该免责条款很大概率属于无效格式条款，您仍然可以索赔。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。运输合同中，安全、完好地将货物送达是承运人的主要合同义务。该条款完全免除其核心责任，排除了您的主要权利（...

需视具体情况而定。根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。政府政策调整（如突然的环保禁令、规划变更）如果符合上述“三不”特征，通常可以被认定为不可抗力。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。主张不可抗力免责的一方，负有及时通知对方以减轻损失，并在合理期限内提...

此类纠纷的核心在于工程量与单价的确定。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。由于合同约定不明，首先应尝试与施工方协商，参照市场合理价格或行业计价标准进行结算。对于施工方单方面增加且未经您书面确认的工程项目（合同变更），根据《民法典》第五百四十三条，...