可以，但需满足法定条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条、第十三条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对于其他严重质量问题（如地基、承重墙问题，或严重影响正常居住使用的漏水、开裂等），买受人亦可请求解除合同和赔偿损失。步骤：1. 委托有资质的工程质量检测机构进行鉴定...

房东的行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 您可以采取以下步骤：1. **协商解决**：首先与房东沟通，要求其继续履行合同或承担违约责任。2. **发送书面催告函**：明确要求其在合理期限内履行合同，否则将追究其违约责任。3. **法律途径**：若协商不成，您可以向人...

可以。根据《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定，卖方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致买方在违背真实意思的情况下订立合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房屋内曾发生非正常死亡事件，属于影响合同订立及房屋价值的重大信息，卖方负有如实告知义务。隐瞒构成欺诈，买方有权请求撤销合同、返还购房款及赔偿损失（如中介费、利息等）。需注意收集证据，如报警记录、邻居证言、媒体报道等，证明卖方知情...

签订“阴阳合同”存在多重法律风险：1. **行政责任风险**：通过做低交易价格的“阳合同”逃避税款，属于偷税行为，税务机关查实后可追缴税款、加收滞纳金并处以罚款，情节严重的可能承担刑事责任。2. **民事纠纷风险**：当双方发生争议时，对以哪份合同为准极易产生纠纷。根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。通常，“阴合同”（实际履行价）更能反映双方真实意思...

您可以采取以下步骤维权：1. 协商：首先与邻居沟通，要求其停止侵害、恢复原状。2. 行政投诉：向当地城市管理综合行政执法局（城管）、自然资源和规划部门或住房城乡建设部门投诉举报，要求对违章建筑进行认定并责令限期拆除。这是最常用的途径。3. 民事诉讼：如果行政途径无法解决，您可以依据《民法典》第二百八十八条（处理相邻关系原则）及第二百九十三条（相邻通风、采光和日照）向人民法院提起相邻关系纠纷诉讼，请...

您可以采取以下法律途径维权：1. **行政投诉**：向当地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门（城管部门或规划部门）进行投诉举报，要求其对邻居的违章搭建行为进行调查并责令限期拆除。这是最直接的公力救济途径。2. **民事诉讼**：如果违章搭建行为侵害了您的相邻权（如采光权、通风权、通行权），您可以依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（处理相邻关系原则）及第二百九十三条（相邻通风、采光和日照...

可以主张。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 实务建议：1. 定金罚则与赔偿损失：卖家双倍返还定金是承担违约责任的一种方式，但若您的实际...

公司单方面调岗降薪需具备合法性。根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同内容（如岗位、薪酬）需双方协商一致。除非：1. 员工不胜任工作，经培训或调岗后仍不胜任（需有证据）；2. 医疗期满后不能从事原工作；3. 客观情况发生重大变化致合同无法履行，且协商变更未果。若公司无合法理由强制调岗降薪，属于未足额支付劳动报酬或未按约定提供条件，您可以：1. 明确书面拒绝；2. 收集调岗降薪通知、原合同、工资...

绝对不合法。《劳动合同法》第九条明确规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”第八十四条规定了法律责任：扣押证件的，由劳动行政部门责令限期退还并给予处罚；收取财物的，除责令限期退还外，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。如果您遇到这种情况，可以：1. 明确拒绝；2. 向当地...

该协议无效。为员工缴纳社会保险是用人单位的法定义务，具有强制性，不因双方协议而免除。根据《劳动法》第七十二条和《社会保险法》的相关规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。因此，即使员工“自愿”签署放弃社保的协议，也因违反法律强制性规定而自始无效。员工事后可以反悔，并要求公司补缴社会保险。补缴社保不属于劳动仲裁的受理范围，员工应向当地社会保险经办机构或劳动监察部门投诉，由行政部门...

原则上不得降低工资或解除劳动合同。根据《劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照该法第四十条（无过失性辞退）、第四十一条（经济性裁员）的规定解除劳动合同。同时，《女职工劳动保护特别规定》第五条明确，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。但是，如果女职工在“三期”内严重违反规章制度（如严重旷工、严重失职），用人单位仍可依据《...

合法有效的规章制度需同时满足：1. 内容合法，不违反法律法规；2. 制定程序民主，经职工代表大会或全体职工讨论，提出方案和意见；3. 已向劳动者公示或告知（如培训签到、手册签收、内部系统发布等）。根据《劳动合同法》第四条，用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度公示或告知。如果规章制度未经民主程序或未公示，或规定本身不合理（如“上厕所超过10分钟算严重违纪”），公司据此解除合同可能被认定为违...

医疗期长度根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限确定，为3到24个月（《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条）。例如，实际工作年限10年以下，在本单位工作年限5年以下的，医疗期为3个月。在规定的医疗期内，根据《劳动合同法》第四十二条，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。医疗期内，公司需支付病假工资或疾病救济费，标准按当地规定执行，但不得低于当地最低工资标准的80%...

**原则上不能，但有例外**。 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条，劳动者与用人单位就解除或终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或赔偿金等达成的协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫或乘人之危情形的，应当认定有效。 **这意味着**：如果离职协议是双方自愿签署，补偿数额明确，且您已领取，协议通常具有法律约束力，不能...

您可以转让您的份额，但其他共有人（您的朋友）在同等条件下享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条和第三百零六条，按份共有人可以转让其享有的份额。您应当将转让条件（价格、付款方式等）通知您的朋友。如果他在合理期限内（通常为接到通知后十五日或约定更长时间）未作表示或明确表示不购买，您即可将份额转让给第三人。如果您的朋友主张优先购买权，您只能卖给他。如果他既不同意您转让给外人，自己也不愿...

这取决于“意向金”的性质和合同约定。1. **认定为“定金”**：如果《居间合同》中明确写明了“意向金”在卖方同意您的条件后自动转为“定金”，或者条款中约定了如果您反悔不买，该款项不予退还，那么它具有定金性质。根据定金罚则，您作为支付方违约，无权要求返还。2. **认定为“预付款”或“诚意金”**：如果合同没有明确约定为定金，且仅作为您购房意愿的表示，在未转化为定金前，您理论上可以要求返还。但中介...

您可以继承该房屋，但不能继承宅基地使用权。 根据《民法典》规定，房屋是公民的合法财产，可以依法继承。因此，您作为合法继承人，有权继承您父亲在宅基地上建造的房屋。 然而，根据《土地管理法》及国家政策，宅基地使用权具有强烈的人身依附性和福利性质，仅限于本集体经济组织成员。您的户口已迁出，不再属于该村集体成员，因此不能单独继承宅基地使用权。 但根据“地随房走”的原则，在您继承房屋所有权的同时，可以...

您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。1. 买卖不破租赁：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新房东，您与原房东签订的租赁合同对新房东继续有效，您可以依据原合同约定继续居住至租期届满，新房东无权在租期内要求您搬走。2. 优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之...

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条，发生交通事故后，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 逃逸的后果非常严重：1. **行政责任**：根据《道路交通安全法》第九十九条，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处...

单方事故的理赔取决于您购买的险种、事故原因及合同条款。**不一定全赔**。 **理赔分析**：1. **车辆损失部分**：如果您购买了**车损险**，因“暴雨”等自然灾害导致的损失，保险公司通常负责赔偿（2020年车险综合改革后，车损险已包含涉水、自燃等责任）。但“路滑失控”需具体分析：若交警证明或保险公司认定事故直接原因是“暴雨”，则属保险责任；若认定为驾驶员操作不当（如车速过快）是主因，则保...