需要区分补偿性质，不能一概而论。根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释：1. 如果拆迁补偿仅针对房屋本身的价值（即对婚前个人财产的形态转化），那么置换的安置房或取得的货币补偿，仍属于丈夫的个人财产。2. 但是，如果补偿中包含了基于家庭人口或户籍的“安置补助”或“优惠购房面积”，这部分因考虑了配偶的居住权益或家庭成员因素，可能被认定为对家庭的补偿，从而属于夫妻共同财产。3. 此外，如果婚后夫妻双方用...

“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的核心原则。其含义是：作出房屋征收决定的市、县级人民政府在被征收人获得全额补偿（货币补偿足额到位、产权调换房屋明确并落实）之后，才能要求被征收人搬迁。任何“先拆后补”、“拆了再谈”的要求都是违法的。如果拆迁方提出此类要求，您应：1. **明确拒绝**：援引该法条，坚持依法办事。2. **固定证据**：对对方提出该要求的过程进行录...

对于经营性用房（商铺）的拆迁，补偿范围更广。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条，除了房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费外，您还可以主张以下损失：1. 停产停业损失补偿：这是最主要的经营损失补偿。具体标准由省、自治区、直辖市制定，通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可以是按被征收房屋评估价值的一定比例，或按营业收入、利润额计算，或由双方协商。2. 设备搬迁和安装费...

股东代表诉讼（又称股东派生诉讼），是指当公司的合法权益受到侵害（特别是受到董事、监事、高级管理人员或他人侵害），而公司怠于或拒绝追究侵权人责任时，符合法定条件的股东为了公司的利益，以自己的名义代表公司对侵权人提起的诉讼。其法律依据是《公司法》第一百五十一条。**提起条件**：1. **主体资格**：有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东。2. ...

根据《公司法》第十三条，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。这意味着法定代表人的人选范围是法定的，但具体由谁担任，属于公司自治范畴，由章程规定。法定代表人可以更换。更换程序如下：1. 根据公司章程规定的产生方式，由有权机构（股东会或董事会）作出变更法定代表人的决议。例如，若章程规定法定代表人由董事长担任，则需先根据程序选举新的董事长。2. 自变更决议作出之...

公司对外担保的决策程序因担保对象不同而有严格区分，主要依据《公司法》第十六条。1. 为股东或实际控制人提供担保：必须经股东会或股东大会决议，且该关联股东或受实际控制人支配的股东不得参与表决，由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。2. 为其他非关联方提供担保：依照公司章程规定，由董事会或股东会/股东大会决议。公司章程对担保总额及单项担保数额有限额规定的，不得超过规定限额。实务关键：债权人接受公...

股权代持协议，即隐名投资协议，在不违反法律强制性规定的前提下，一般认定为有效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十四条，如无《合同法》第五十二条规定的无效情形（如欺诈、胁迫、损害公共利益等），实际出资人与名义股东订立的代持合同有效。实际出资人想成为显名股东（即登记于股东名册和工商登记），需满足以下条件：1. 经公司其他股东半数以上同意。这里的“同意”可以是...

监事（会）是公司的监督机构，其核心职责是监督公司董事、高级管理人员的行为及公司财务。根据《公司法》第五十三条、第五十四条，其主要职权包括：1. 财务检查权：检查公司财务。2. 行为监督权：对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议。3. 纠正请求权：当董事、高级管理人员的行为损害公司利益时，要求其予以纠正。4. 提...

根据《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。建议转让前仔细审查公司章程，并履行书面通知等法定程...

承包人应对措施：1. 按合同约定和《建设工程施工合同（示范文本）》程序，在工程具备验收条件时提交完整的竣工验收报告和资料。2. 若发包人收到报告后无故拖延（如超过合同约定的验收期限），承包人可发函催告。3. 若催告后仍不组织验收，可视为发包人恶意阻止验收条件成就，依据《民法典》第一百五十九条，视为条件已成就。竣工日期的确定，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）...

挂靠施工属于违法行为，相关合同无效。根据《建筑法》第二十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。对于合同无效后的责任承担：1. **对外责任**：因建设工程质量不合格等造成的损失，发包人有权请求出借资质的单位（被挂靠方）与借用资质的单位或者个人（挂靠方）承担连带责任。2. **...

一般不能，但存在情势变更原则的适用空间。固定价合同意味着承包人承担了市场价格波动的风险。根据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。建筑材料价格异常暴涨，超出正常商业风险范...

仲裁条款具有独立性，可能仍然有效；管辖条款的效力则存在争议。根据《仲裁法》第十九条，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。因此，合同无效不影响其中仲裁条款的效力。对于法院管辖条款（协议管辖），司法实践中观点不一。主流观点认为，合同无效导致其中的实体权利义务条款自始无效，但解决争议的管辖条款具有相对独立性，若当事人明确约定合同无效后的争议解决方式，该管辖约定可能被认...

认定“低于成本价”是复杂的技术判断，通常需结合行业定额、企业个别成本、市场行情等综合判定。根据《招标投标法》第三十三条及《招标投标法实施条例》第五十一条，投标人不得以低于成本的报价竞标。实践中，评标委员会若怀疑某投标报价可能低于其个别成本，可以要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。如果投标人不能合理说明或不能提供相关证明，评标委员会可以认定其投标低于成本价，作废标处理。成本价通常指投标人为完...

行使方式包括协议折价或申请法院拍卖。具体程序建议：1. **确认权利存在**：确保自身是合法承包人，工程款已届清偿期，且在18个月行使期限内。2. **催告**：先行书面催告发包人在合理期限内支付工程款。3. **行使方式选择**：a. **协议折价**：与发包人协商将工程折价抵偿工程款，但需注意该工程上是否已设立其他抵押权。b. **申请法院拍卖**：这是主要方式，承包人可在诉讼或仲裁中一并提出...

总承包人仍可能承担一定的管理责任。根据《建筑法》第二十九条及《建设工程质量管理条例》第二十七条，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。即使是指定分包，只要总承包人同意了该指定并与其签订了分包合同，在法律上就构成了总包与分包的关系。总承包人若未尽到总包管理职责（如技术协调、质量安全监督等...

挂靠施工属于违法行为，法律责任复杂。1. 对发包人：根据《建筑法》第六十六条，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。2. 对下游（如材料商、农民工）：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条，以挂靠形式从事民事活动，当事...

可以要求调整。固定总价合同的风险范围通常限于合同约定的工程范围和内容。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯，如果出现了合同订立时无法预见的、不属于商业风险的重大变化（如发包人指令的设计变更、工程量清单漏项、工程范围扩大等），继续履行对一方明显不公平的，受不利影响的一方可以请求重新协商或变更合同。承包人应保留好发包人发出的变更指令、签证单、会议纪要等证据，并按照合同...

在工程总承包模式下，承包人通常对设计、采购、施工全过程负责，其设计责任风险远大于传统施工模式。风险边界主要受合同约定和法律强制性规定约束：1. **合同约定**：EPC合同通常约定承包人承担“满足合同目的”或“功能保证”的设计责任，即设计成果需达到合同约定的性能、产能、技术指标等，而不仅仅是符合设计规范。2. **法定责任**：根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》，设计单位（在EPC中即承包人...

在符合法定或约定条件时有权停工。根据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在工程实践中，合同通常约定发包人逾期支付进度款达到一定期限或金额时，承包人有权暂停施工。承...