承租人可以继续居住，且享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则，新房东需继续履行原租赁合同至期满。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除...

普通合伙企业的合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条，普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。第三十九条进一步规定，合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。这意味着：1. 责任范围是“无限”的，不以出资额为限，需以个人全部财产承担责任；2. 责任形式是“连带”的，债权人有权选择向合伙企业主张债权，也可以直接向任何一个或全...

您可以向人民法院申请“财产保全”，包括诉前财产保全和诉讼财产保全，以有效防止债务人转移、隐匿财产。 具体措施： 1. 诉前财产保全：情况紧急，不立即申请保全将使合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请。申请人必须提供担保，且人民法院必须在48小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，应立即执行。申请人在法院采取保全措施后三十日内必须依法...

可以要求调整。固定总价合同并非绝对“一口价”，其价格固定范围是针对合同约定的施工图纸和条件。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的惯例，如果出现工程范围变更、设计变更、工程量清单漏项或工程量偏差超出合理范围等合同订立时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平的，受影响的一方可以请求重新协商或请求法院/仲裁机构变更或解除合同。具体依据可参考《建设工程工程...

收到《责令改正通知书》后及时按要求改正，是影响是否处罚以及处罚轻重的重要因素，但并非绝对免除处罚。根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条第一款规定：“违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。”同时，该法第五十七条也规定，对于依法可以不予处罚的，行政机关可以作出不予行政处罚决定。因此，是否处罚取决于：1. 违法行为的性质、情...

伤残鉴定是确定残疾赔偿金、精神抚慰金等关键赔偿数额的核心环节。 **鉴定流程**： 1. **鉴定时机**：治疗终结、伤情稳定后（通常是在出院后3-6个月）。过早鉴定可能因功能未恢复稳定导致等级偏低。 2. **委托方式**：有两种主要途径：**（1）单方委托**：您自行委托有资质的司法鉴定机构。优点是速度快，但对方可能不认可并要求重新鉴定。**（2）法院委托**：在诉讼过程中向法院提出鉴定...

您面临“一房二卖”或“先卖后抵”的风险，情况紧急，必须立即采取行动。 1. **法律性质**：卖家行为已构成严重违约，且可能涉嫌欺诈。根据《民法典》第五百六十三条，您可以解除合同并要求其承担违约责任。但您的首要目标是取得房屋所有权。 2. **权利竞合与优先顺序**：关键在于您是否合法占有房屋以及抵押设立的时间。 - **已合法占有**：如果您已经实际入住该房屋，根据物权法原理，您的权利...

其他子女一般无权直接撤销该赠与。房产赠与的撤销权主要属于赠与人（老人）本人或符合法定条件的继承人。1. 赠与合同效力：如果赠与是老人的真实意思表示，且已完成不动产过户登记，赠与合同已经履行完毕，产权已转移。根据《民法典》第六百五十八条，赠与财产的权利转移之后，赠与人一般不能任意撤销。2. 法定撤销情形（《民法典》第六百六十三条）：受赠子女严重侵害老人或近亲属权益、对老人有扶养义务而不履行、不履行赠...

两者区别显著，选择取决于合作实质：1. 劳务合同：更接近雇佣关系，接受公司一定程度的管理指挥，按劳（时间）取酬。风险：可能被司法机关认定为事实劳动关系，从而公司需承担社保、工伤等雇主责任。2. 承揽合同（首选）：强调交付工作成果，承揽人自主安排工作过程，按成果取酬。更能体现合作而非雇佣的性质。根据《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。...

根据《公司法》第一百八十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》第一条，单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，在以下公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决时，可以提起解散公司诉讼：（一）公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会；（二）股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的...

你们可以主张现有设计抗辩，并可以请求宣告该专利权无效。根据《专利法》第六十七条，在专利侵权纠纷中，被控侵权人有证据证明其实施的技术或者设计属于现有技术或者现有设计的，不构成侵犯专利权。“现有设计”是指在专利申请日以前在国内外为公众所知的设计。你们提供的公开销售证据（如销售合同、发票、公开的展会资料、产品目录等）如果能证明该产品设计在对方专利申请日前已经公开，则你们实施的是现有设计，不侵权。同时，你...

专利优先权是《保护工业产权巴黎公约》规定的一项重要权利，我国《专利法》第二十九条予以确认。它分为外国优先权和本国优先权。1. **外国优先权**：申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起十二个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起六个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。即以...

司法实践中处理方式不一，但倾向于不支持非法所得。对于转包、违法分包、挂靠合同中的“管理费”，因其合同本身无效，该约定也无效。根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，因该行为取得的财产，应当予以返还。通常，法院会考虑“管理费”是否对应了实际的管理服务：1. 如果转包人、违法分包人或被挂靠人确实对工程进行了技术、质量、安全等管理，投入了人力物力，可参照合同约定或实际情况酌情支持部分“管理费”...

可以。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件不合法，在对行政行为提起诉讼时，可以一并请求对该规范性文件进行审查。但该规范性文件不含规章。这种审查属于附带审查，不能单独就文件提起诉讼。法院经审查认为规范性文件不合法的，不作为认定行政行为合法的依据，并在裁判理由中予以阐明。同时，法院应当向制定机关提出...

因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”被列入经营异常名录，可以依法申请移出。依据《企业经营异常名录管理暂行办法》第九条、第十条，移出程序如下：1. 纠正原因：确保您登记的住所或经营场所能够重新取得联系。如果已变更实际经营地址，应及时依法办理住所变更登记。2. 提出申请：向作出列入决定的市场监督管理部门提交移出经营异常名录的申请，并提交相关证明材料。证明材料通常包括：变更后的营业执照（如已变更地址...

可以尝试追回，但存在难度。健身房与会员之间成立服务合同关系。健身房倒闭无法继续提供服务，构成根本违约。您可以：1. 收集证据：合同、付款凭证、会员卡、健身房倒闭的公告或现场照片等；2. 联合其他受害会员，共同向市场监督管理部门投诉举报；3. 向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还预付款及赔偿损失。如果健身房是有限责任公司，以其全部财产对债务承担责任。若其已无财产可供执行，您的债权可能难以实现。如果...

不是必须公证。根据《民法典》第六编继承第三章的规定，有效的遗嘱形式有以下六种：1. 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2. 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。3. 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。4. 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱...

立功，根据《刑法》第六十八条及最高人民法院《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》，是指犯罪分子揭发他人犯罪行为，查证属实，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等行为。具体认定情形包括：1. 揭发型：犯罪分子到案后检举、揭发他人犯罪行为（包括共同犯罪案件中的同案犯共同犯罪以外的其他犯罪），经查证属实。2. 线索型：提供侦破其他案件的重要线索，经查证属实。3. 阻止型：阻止他人犯罪活动。4...

审查起诉阶段是检察院对侦查终结的案件进行审查，决定是否提起公诉的关键阶段。律师在此阶段的工作至关重要： 1. **查阅、复制案卷材料**：自检察院对案件审查起诉之日起，辩护律师可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料（包括诉讼文书和证据材料），全面了解案情。 2. **会见与沟通**：进一步会见犯罪嫌疑人，核实证据，就案件事实和法律适用交换意见，确定辩护方向。 3. **调查取证与申请取证**：经有关单...

可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。对于买卖合同，逾期付款是典型的违约行为。实务建议：1. 首先向买方发送书面催告函，明确要求其在指定期限内（如7-15天）付款，并告知逾期将解除合同。2. 若催告期满仍未付款，您可以发出解除合同通知书。3. 同时，您可以依据合同约定或《民法典》第五百八十四条主张逾期付款的违约金或资金占...