问题
选择产权调换,安置房还没建好,拆迁方支付的临时安置费(过渡费)太低,不够租房,能要求提高吗?
拆迁安置
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答案
可以要求提高。临时安置费的标准应当能保障被征收人在过渡期内基本的居住条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,应当支付临时安置费或者提供周转用房。如果支付的临时安置费标准明显低于同地段类似房屋的市场租金,导致您无法租到合适住房,则违反了公平补偿原则。您可以:1. 收集同地段房屋的市场租金证据(如中介挂牌价、租赁合同等)。2. 与征收部门协商,要求其参照市场租金标准提高临时安置费,或提供周转用房。3. 如果补偿方案中已明确过渡费标准且过低,您可以对该补偿方案提出意见,或在后续对征收补偿决定不服时,将“过渡费标准不合理”作为理由之一,通过行政复议或诉讼途径解决。
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