这是法拍房常见的“买卖不破租赁”及“恶意租赁”风险。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法院在拍卖公告中通常会披露已知的租赁情况。您需要：1. 仔细审查拍卖公告和评估报告：看是否注明“带租拍卖”或披露了租赁合同。若已披露，您需承受租赁关系。2. 辨别租赁真实性：实践中存在原房主与案外人虚构长期租赁合同以阻碍拍卖和交付的情况。您可...

可以，您享有合同解除权。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。您的合同约定逾期90天（即三个月）交房，这通常被视为赋予了您直接的合同解除权，或者满足...

卖家行为已构成违约。您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。实践中，要求继续履行（即强制过户）是可行的，但需满足一定条件：1.合同合法有效；2.您作为买方已按约支付款项或愿意支付；3.房屋不存在法律上或事实上不能过户的障碍。您需要向法院提起诉讼，诉求为判令卖家继续履行合同，配合办理产权过户手续。同时，您可以申请财产保全，查封该房产，...

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。您与卖家签订的居间合同若已明确约定了房屋买卖的主要条款（如标的、价款、付款方式等），并约定了定金条款，则该合同对双方具有约束力。...

可以。根据《劳动合同法》第三十八条和第四十六条，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以单方解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。 **操作步骤**：1. **固定证据**：保存好劳动合同、工资条、银行流水（显示未发或少发）、考勤记录、以及向公司催要工资的沟通记录（微信、邮件等）。2. **发送书面通知**：向公司发送《被迫解除劳动合同通知书》，明确写明因公司拖欠工资，依据《劳动合同法...

车主（车辆所有人）的赔偿责任并非一概而论，需根据其过错来确定。根据《民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。车主有过错的情形包括但不限于：1. 知道或者应当知道机动车存在缺陷（如刹车失灵），且该缺陷是事故发生原因之一；...

无证驾驶本身是严重的交通违法行为，会直接影响事故责任认定和赔偿承担。**责任认定**：交警会根据事故发生的直接原因（如闯红灯、超速等）划分责任。无证驾驶行为本身虽不是事故发生的直接原因，但因其违法性，交警在划分责任时会将其作为加重过错情节考虑，通常会导致无证驾驶一方承担更大比例甚至全部责任。**赔偿承担**：1. **交强险**：根据《机动车交通事故责任强制保险条例》，驾驶人未取得驾驶资格，保险公...

**原则上可以，但部分项目不可兼得。** 这属于“第三人侵权与工伤竞合”问题。 **法律依据**：根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第八条及人社部相关意见，职工因第三人侵权导致工伤，有权同时主张侵权赔偿和工伤保险待遇。 **具体处理规则（补差原则）**： 1. **医疗费用**：实行**补偿原则，不可重复获得**。工伤职工已经从侵权第三人处获得医疗费的，工伤保险基金不再支付...

根据事故严重程度和过错，肇事者可能承担三种法律责任： **一、行政责任**： 由公安交管部门依据《道路交通安全法》进行处罚，包括罚款、暂扣或吊销机动车驾驶证、行政拘留等。例如，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，处二百元以上二千元以下罚款，可并处十五日以下拘留，并吊销驾照且终生不得重新取得。 **二、民事责任**： 即对受害人及其家属的损害赔偿责任。根据《民法典》侵权责任编，需赔偿医疗费、误工...

您有选择管辖法院的权利。根据《民事诉讼法》第二十九条，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。1. **侵权行为地**：即**交通事故发生地**的法院。这对您最为便利，便于调查取证、评估鉴定等。2. **被告住所地**：即对方身份证载明的户籍地，或经常居住地（连续居住一年以上）的法院。如果对方是外地人但在事故地有经常居住地，您也可以在事故地起诉。通常建议选择**事故发生地法院*...

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条及相关司法解释，人身损害赔偿项目主要包括： 1. **医疗费**：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明确定。 2. **误工费**：根据受害人的误工时间和收入状况计算。有固定收入的，按实际减少的收入计算；无固定收入的，参照其最近三年平均收入或受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。 3. **护理费**：根据护理...

对于仅造成轻微财产损失（如车辆刮蹭、后视镜损坏等），并且基本事实清楚、未造成人员伤亡、双方对事故成因和责任无争议的交通事故，法律鼓励当事人采取“快处快赔”方式处理，不一定必须等交警到场。具体做法：1. 在确保安全的前提下，对现场和车辆损坏部位拍照或录像，记录车辆位置、车牌号等信息。2. 双方协商一致后，将车辆移至不妨碍交通的地点。3. 填写《机动车交通事故快速处理协议书》（可自行下载或由保险公司提...

如果对方全责但拒不赔偿，您可以按以下步骤维权： 1. **保存证据**：事故认定书、医疗记录、费用票据、修车清单、误工证明等。 2. **协商与调解**：可请求交警部门或人民调解委员会组织调解。 3. **保险代位追偿**：如果您投保了车损险，可以向自己的保险公司申请“代位追偿”，由保险公司先赔付您的损失，再由保险公司向责任方追偿。这是较为高效的途径。 4. **提起诉讼**：直接向人民法...

误工费是指受害人因受伤无法正常工作而实际减少的收入。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。1. **误工时间**：根据医疗机构出具的证明（如病假条、出院小结中注明的休息时间）确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。2. **收入状况**：(1)有固定收入的：按实际减少的收入计算。需提供劳动合同、工资...

不一定，取决于事故责任和司机是否存在严重违法行为。根据《刑法》第一百三十三条及相关司法解释：1. **构成交通肇事罪的情形**：死亡一人或者重伤三人以上，负事故**全部或者主要责任**的；或者死亡三人以上，负事故**同等责任**的。处三年以下有期徒刑或者拘役。2. **加重处罚情形（处三年以上七年以下有期徒刑）**：例如，交通肇事后逃逸；死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的。3....

**协议效力**：在交警主持下或双方自行达成的调解协议书，属于民事合同性质，只要内容不违反法律强制性规定，是双方真实意思表示，一经签署即具有法律约束力。 **对方反悔不履行的应对措施**： 1. **依据协议直接起诉**：这是最直接的途径。根据《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民...

交警扣留事故车辆是为了收集证据（如检验鉴定）。根据《道路交通事故处理程序规定》，扣车期限有明确规定：1. **一般情况**：自现场调查结束之日起3日内，交警应委托鉴定机构进行检验、鉴定。检验、鉴定的期限一般不超过30日（经批准可延长至60日）。鉴定结论确定后5日内，交警应通知当事人领取车辆。2. **无需鉴定**：如果事故事实清楚，无需检验、鉴定，交警应在现场调查结束后10日内出具认定书并放车。3...

根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》及相关司法判例，责任划分需根据运营模式确定：1. **平台指派订单模式**：乘客与平台成立运输合同关系。根据《民法典》第八百二十三条，承运人（平台）对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任，除非伤亡是旅客自身健康原因或故意、重大过失造成。因此，平台作为承运人，需对乘客的损失承担赔偿责任。平台在赔偿后，可根据其与司机的协议（如《服务协议》）向有责任的司机追偿。2...

如果对方全责但不赔钱，可以按以下步骤维权：1. 联系交警：请求当初处理事故的交警部门进行调解。交警出具的《事故认定书》是责任认定的核心证据。2. 联系对方保险公司：全责方投保了交强险和商业三者险的，可以直接向其保险公司申请理赔。如果损失在交强险财产损失限额（2000元）内，可以申请“代位追偿”。3. 申请“代位追偿”：这是最有效的途径之一。向自己的车损险保险公司要求赔偿，并将向全责方追偿的权利转让...

交警扣留车辆属于行政强制措施，有明确的期限规定。 **一、扣车期限**： 根据《道路交通事故处理程序规定》第三十九条和第五十八条： 1. **一般期限**：因收集证据需要扣留事故车辆和机动车行驶证的，期限不得超过30日。 2. **可延长期限**：情况复杂、需要延长的，经上一级公安机关交通管理部门批准，可以延长，但最长不得超过60日。 3. **检验鉴定期间不计入**：上述期限不包括委托进...