这种说法不完全正确，需要区分情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级政府在作出征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。实务中，对于历史原因形成的无证房屋，不能一概认定为违建。很多地方会根据建筑年限、当时政策、是否属于唯一住房等因...

根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。**主要要求包括**：1. **可估价性**：必须能够以货币进行合理评估。2. **可转让性**：该财产...

股权代持协议，即隐名投资协议，在不违反法律强制性规定的前提下，一般认定为有效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十四条，如无《合同法》第五十二条规定的无效情形（如欺诈、胁迫、损害公共利益等），实际出资人与名义股东订立的代持合同有效。实际出资人想成为显名股东（即登记于股东名册和工商登记），需满足以下条件：1. 经公司其他股东半数以上同意。这里的“同意”可以是...

根据《中华人民共和国公司法》第七十五条规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。因此，继承股东资格的一般原则是允许，但章程优先。手续流程：1. **确认章程规定**：首先审查公司章程是否有关于股东资格继承的限制或特别程序规定（如需其他股东同意等）。2. **办理继承公证/诉讼**：继承人需通过继承权公证或法院的继承判决/调解书，确认其继承权。3. **公司...

当董事、高级管理人员（以下简称“董高”）执行职务时违反法律、行政法规或公司章程，给公司造成损失，股东可通过以下途径追究其责任：1. **股东代表诉讼（派生诉讼）**：这是主要途径。根据《公司法》第一百五十一条，符合条件的股东可以自己的名义为公司的利益提起诉讼。程序为：（1）**前置请求**：有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监...

承包人应遵循“索赔时限”和“证据固定”两大原则。首先，合同通常约定了索赔程序，承包人必须在约定期限内（如28天内）向发包人或监理人发出书面索赔意向通知，说明索赔事件。随后在规定时间内提交详细的索赔报告及证据。若合同无约定，也应尽快书面提出。其次，关键是要固定证据，证明延误是由发包人原因造成，如：1. 设计变更指令；2. 未按时提供施工条件（场地、图纸、资金）的函件；3. 甲供材料设备延迟通知；4....

通常由发包人承担。根据《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。地下文物或不可预见的障碍物属于发包人应提供的施工场地条件问题。同时，依据《文物保护法》相关规定，发现文物需保护现场并报告，由此导致的停工损失一般由建设单位（发包人）承担。合同范本（如GF-2017-0201）中也通常约定此类...

可以要求调整。固定总价合同的风险范围通常约定为合同签订时的图纸和工程量。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更及合同变更的规定，以及建设工程领域的惯例，因发包人原因（如设计变更、提高标准）导致工程量实质性增加的，超出原合同约定风险范围的，承包人有权请求追加价款。承包人需注意：1. 合同中应明确变更签证程序；2. 及时就变更事项向发包人提出书面确认（工程签证单）；3. 保留好变更图纸、联系单、会议...

原则上以中标备案的“白合同”为准。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。此规定旨在维护招投标市场的秩序。但需注意，如果合同实质性内容因设计变更、规划调整等客观原因发生变更，且当事...

绝对禁止。根据《保障农民工工资支付条例》第二十六条，施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。该账户资金不得因支付本项目农民工工资以外的原因被查封、冻结或者划拨。挪用专用账户资金属于违法行为，人力资源社会保障行政部门可责令限期改正；逾期不改正的，责令项目停工，并处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，给予施工单位限制承接新工程、降低资质等级、吊...

不能，需视情况与招标人协商处理。联合体投标是基于各成员方的共同资质和能力。根据《招标投标法》第三十一条，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。若一方退出或丧失关键资质，可能导致联合体不再满足中标时的资格条件，构成根本违约。另一方不能单方面继续履行。正确的做法是：及时通知招标人，协商解决方案，如经招标人同意，由符合条件的另一方或新引入的合格方承接全部工作并...

挂靠施工签订的合同依法无效。根据《建筑法》第二十六条，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。法律责任：1. 对发包人，可参照无效合同处理，工程合格则支付折价补偿款。2. 挂靠人与被挂靠企业...

责任通常由业主（发包人）承担。在EPC模式下，业主有义务提供准确、完整的基础资料（如地质勘察报告、边界条件、技术标准等）。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第十五条及合同示范文本，因业主提供的基础资料存在错误、遗漏导致设计文件需要修改的，增加的费用和延误的工期由业主承担。总承包单位在接收资料时应进行合理审查，若存在明显错误而未提出，可能承担相应责任。实务中，合同应明确业主提供资料...

质保金返还期限由合同约定，但不得违反强制性规定。根据《建设工程质量保证金管理办法》相关规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，从工程通过竣工验收之日起计。具体返还：1. 合同约定返还期限和比例。2. 若未约定或约定不明，可参照上述管理办法，在缺陷责任期满后，承包人可请求返还。发包人逾期返还的，构成违约，承包人有权要求其返还本金并支付逾期利息。利息计算标准合同有约定的从约定，无约定的可参照同期贷...

通常可以。在EPC（设计-采购-施工）总承包模式下，业主有义务提供准确、完整的项目基准资料（如水文地质、环境、边界条件等）。根据《标准设计施工总承包招标文件》（示范文本）通用合同条款及行业惯例，因业主提供的基准资料错误导致的设计修改、工程延误和费用增加，其风险和责任由业主承担。总承包商应在合同约定的时间内（如发现后14天内）向业主发出通知，说明错误内容及对费用和工期的影响，并附上详细证明资料，提出...

“黑白合同”指就同一建设工程订立的、内容实质性不一致的两份或多份合同。通常“白合同”（中标备案合同）用于备案，“黑合同”是实际履行的合同。根据《招标投标法》第四十六条及《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第二条，认定规则如下：1.属于必须招标的项目，当事人另行订立背离中标合同实质性内容的协议，应以中标合同（白合同）作为结算依据。实质性内容主要指工程范围、工期、质量、价款等。2.非必须招标的项目，...

原则上不成立，但涉及地基基础和主体结构质量问题的除外。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。发包人擅自使用视为认可工程质量合格（或自愿承担一般质量风险），丧失以一般质量问...

工程签证是发承包双方就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明，本质上是补充协议或合同变更。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。有效的签证应具备以下要素：1. 双方授权代表（如项目经理、监理工程师）签字盖章；2. 内容具体明确，包括事由、工程量、价款、工期影响等；3. 程序符合合同约定。签证是结算的重要依据，能直接确认工程量、费用和工期变化。若仅有单方记录或无授权人员签字，可...

根据《民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，合同无效情形主要包括：1.承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的；2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的（挂靠）；3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；4.承包人非法转包、违法分包建设工程的。 合同无效但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补...

承包人需在法定及约定的保修期内，对工程质量缺陷承担修复责任。依据《建设工程质量管理条例》第三十九条、第四十条及《民法典》第八百零二条：1. 保修范围：包括地基基础、主体结构、屋面防水、供热供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2. 最低保修期限：基础设施、房屋建筑的地基基础和主体结构为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水、卫生间房间防渗漏为5年；供热供冷系统为2个采暖/供冷期；电气...