公房承租人有权获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方规定，公房拆迁补偿通常包括：1. 房屋价值补偿（归产权单位，但承租人可获安置）；2. 搬迁费、临时安置费；3. 停产停业损失（如用于经营）；4. 奖励和补助。最关键的是“安置”权益，承租人可以选择货币补偿（通常大部分归承租人，需与产权单位协商分割）或房屋安置（继续承租或购买产权）。补偿的具体分割方式，首先看当地政策，其次看承...

面对以“违建”为由的零补偿强拆，必须迅速、依法应对：1. **程序合法性审查**：依据《行政强制法》，对违建的强制拆除有严格程序，包括调查取证、责令限期拆除决定、催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定并公告等。缺少任何环节都属程序违法。2. **实体合法性抗辩**：收集能证明房屋合法的证据，如建房许可、历史文件、航拍图、缴纳费用的凭证等。许多建筑因历史原因未办证，不等于必然是违建，需根据建造时的法律...

“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的核心原则。其含义是：作出房屋征收决定的市、县级政府在征收过程中，必须先将补偿款足额支付给被征收人（或提供产权调换房屋和周转用房），之后才能要求被征收人搬迁。具体体现为：1. **货币补偿**：补偿款应专户存储、足额到位，并在搬迁前支付给被征收人。2. **产权调换**：应提供明确的安置房源，并在协议中约定交付日期；在过渡期内，...

“法人人格否认”，又称“刺破公司面纱”，是指在特定情况下，为保护公司债权人利益或社会公共利益，否定公司的独立人格和股东的有限责任，判令股东对公司债务承担连带责任的法律制度。其法律依据是《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”适用情形通常包括：1. **人格混同**：公司与股东在财产、业务、人员、住所等...

股东代表诉讼，又称股东派生诉讼，指当公司合法权益受到侵害（尤其是董监高侵害）而公司怠于起诉时，符合条件的股东为公司利益以自己的名义提起诉讼。依据《公司法》第一百五十一条：1. 提起情形：董事、监事、高级管理人员执行职务时违反法律、行政法规或公司章程，给公司造成损失；或他人侵犯公司合法权益。2. 前置程序：股东需书面请求监事会（或不设监事会的监事）或董事会（或不设董事会的执行董事）提起诉讼。前述机关...

监事（会）是公司的监督机构，其核心职责是监督公司董事、高级管理人员的行为及公司财务。根据《公司法》第五十三条、第五十四条，主要职责包括：1. **财务检查权**：检查公司财务。2. **行为监督权**：对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免建议。3. **纠正请求权**：当董事、高级管理人员的行为损害公司利益时，要求其...

不可以无限期不实缴。2014年《公司法》将注册资本实缴制改为认缴制，但股东仍需按章程约定的认缴出资额和出资期限履行出资义务。根据《公司法》第二十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十三条，股东未按期足额缴纳出资的，需承担以下责任：1. 向公司足额缴纳，并向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。2. 在公司债务不能清偿时，债权人有权请求未出资股东在未出资本息范...

根据《公司登记管理条例》第二十六条、第二十八条、第二十九条等规定，公司相关事项变更后，有义务在法定期限内向原公司登记机关申请变更登记，否则可能面临罚款甚至吊销营业执照的处罚。主要事项的变更登记期限如下：1. 名称、法定代表人、经营范围变更：自变更决议或决定作出之日起30日内。2. 注册资本变更：减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请；其他变更通常在决议后30日内。3. 住所变更：在迁入新住所...

针对股东未履行或未全面履行出资义务，其他股东及公司可采取以下措施，法律依据主要为《公司法》及其司法解释：1. 催告与追缴：公司或其他股东可催告其在合理期限内缴纳，依据是《公司法》第二十八条。2. 限制股东权利：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》（下称《公司法解释三》）第十六条，公司可根据章程或股东会决议，对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等...

股东代表诉讼，又称股东派生诉讼，是指当公司的合法权益受到侵害（尤其是董事、监事、高级管理人员或他人侵害）而公司怠于起诉时，符合条件的股东可以自己的名义为公司利益提起诉讼。提起条件：1. **股东资格**：有限责任公司任一股东；股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东（《公司法》第一百五十一条）。2. **存在损害公司利益的行为**。前置程序（竭尽公司内部救济）：股东需...

需视情况而定。固定总价合同通常风险由承包人承担，但根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定，以及工程实践，在以下情况可能调整：1. 发包人提出设计变更或新增工程范围，超出原合同约定范围。2. 工程量清单漏项、错项，且非承包人原因造成。3. 遭遇不可预见的重大市场材料价格暴涨等情势变更情形。承包人需在合同中约定调价机制，或在施工过程中及时就变更事项签证确认。发生争议时，可申请工程造价鉴定。

承包人的建设工程价款优先受偿权具有物权属性，优于抵押权和其他债权。根据《民法典》第八百零七条，即使建设工程被转让，承包人的优先受偿权依然附着于该建设工程本身。承包人需采取以下措施：1. **及时行使权利**：在法定的18个月期限内，通过诉讼或仲裁方式明确主张优先受偿权，并申请法院对建设工程进行查封。2. **进行权利公示**：在诉讼中，请求法院在涉案不动产登记机构进行优先权登记（实践中部分地区可操...

原则上不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定旨在惩罚发包人的擅自使用行为，并推定其认可工程质量（使用部分）。例外是地基基础和主体结构质量，因其关乎建筑安全...

能否调整主要取决于合同约定和价格上涨的性质。1. 合同有约定：若合同约定了价格波动风险范围及调整办法（如采用价格指数法），则按约定执行。2. 合同无约定或约定为固定价格包干：通常承包人需自行承担市场价格波动的商业风险。但在极端情况下，如果价格上涨幅度巨大，完全超出了订立合同时的合理预见范围，且不属于商业风险，导致继续履行对一方明显不公平，则可能适用《民法典》第五百三十三条的“情势变更”原则。承包人...

可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人主张违约金过高的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。在建设工程合同中，发包人的损失通常包括管理费用增加、租赁费用、预期租金或经营损失等。承包人需就违约金过高承担举证责任，并提供证据证明发包人的实际损失远低于违约金数额。法院会综合考虑合同履行情...

关于工程质量标准的约定可能被参照适用，但保修期作为合同条款随合同无效而无效，但承包人仍需承担法定质量保修责任。根据《民法典》第七百九十三条，合同无效但工程验收合格的，可参照合同约定折价补偿。此处的“参照”通常包括计价标准。而工程质量标准涉及公共安全，即使合同无效，承包人也必须确保工程符合国家强制性标准。对于保修期，《建设工程质量管理条例》第四十条规定了基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构...

材料供应商可以选择向挂靠人（实际施工人）或被挂靠人（出借资质的单位）主张，或要求二者承担连带责任。法律依据在于对合同相对性和表见代理的认定。1. 如果供应商明知是挂靠关系，且合同仅与挂靠人签订，则合同相对方为挂靠人。2. 如果供应商有理由相信挂靠人代表被挂靠人（如使用被挂靠单位公章、项目章、授权委托书，或在被挂靠单位名义下的项目部签订合同），则可能构成表见代理（《民法典》第一百七十二条），被挂靠人...

可以请求支付工程款。根据《民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这一规定确立了“无效合同，有效处理”的原则，旨在平衡双方利益，避免因合同无效而导致承包人无法获得劳动成果的对价，同时防止发包人因合同无效而获取不当利益。实务中，承包人需...

承包人有权停工，但必须遵循法定程序，否则可能构成违约。法律依据主要是《民法典》第八百零三条关于发包人未按约定支付价款时承包人可以催告的规定。 实务建议程序：1. 首先，应依据合同约定向发包人发出书面催告函，明确欠款金额、支付期限及逾期后果（如停工）。2. 若发包人在合理期限内（通常参照合同约定或28天）仍未支付，承包人可再次发出《停工通知书》，明确停工范围、日期及复工条件。3. 停工期间应做好现场...

承包人有权索赔停工损失（人工、机械租赁费、管理费等）及顺延工期。法律依据是《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。承包人应严格按照合同约定的索赔程序操作：1. 在约定或合理期限内（通常28天内）向监理和发包人发出书面索赔意向通知；2. 持续收集并保存证据，如停工令、现场照片、人员设备闲置记...