归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯属于建筑物的共有部分，其产生的广告收益自然归业主共有。实务建议：1. 业主有权要求物业公司或业委会公示电梯广告等公共收益的收支明细。2. 该收益可用于补充住宅专项维修资金，或按照业主大会的决定用于小区公共建设、抵扣物业费等。3. 如果物业公司拒不公...

可以要求赔偿损失，但不能主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，守约方需要举证证明因对方违约给自己造成了实际损失（如直接...

根据《民法典》第一百八十三条，因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。因此，责任承担顺序为：1. 首先由造成损害的侵权人（如小偷、肇事者）承担赔偿责任。2. 如果侵权人无法找到或无力赔偿，见义勇为者可以要求受益人给予“适当补偿”。补偿不是赔偿，是基于公平原则，根据受益情况...

归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”电梯属于建筑物的共有部分（《民法典》第二百七十一条）。因此，在电梯内投放广告所产生的收益，其所有权属于全体业主。物业公司作为管理人，可以代为经营、管理并收取一定的合理成本（如电费、维护费、管理酬金），但剩余部分应属于业主共同所有。收益的分配和使用，...

您可以依据侵权责任要求邻居赔偿。根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十五条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。楼上邻居因过错（如未尽到合理注意义务导致水管破裂）造成您财产损害，构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。索赔步骤：1. 证据固定：拍照录像、记录损失清单、评估损失金额（可请专业机构）；2. 沟通协商：明确责任，提出维修和...

您的租赁合同继续有效，新房主不能随意赶您走。这涉及“买卖不破租赁”原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权人发生变更，原租赁合同对新房主继续有效，您有权按照原合同约定的条件和期限继续居住，直至租期届满。但是，您需要注意两点：1. 房东在出售房屋时，有义务在合理期限内通知您。根据《民法...

是的，视为不定期租赁。根据《民法典》第734条第一款，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着：1. 原合同除期限条款外，其他条款（如租金标准、维修责任等）继续适用。2. 新的租赁关系为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。通常，出租人解除需给承租人合理的搬离时间。3. 出租人有权随时提出调整租金，若协...

您可以主张先用权抗辩。根据《专利法》第七十五条，在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的，不视为侵犯专利权。这就是“先用权”制度。您需要准备充分证据证明：1. 您在竞争对手的专利申请日之前（有确切日期），已经实施了该技术（制造产品、使用方法）；2. 您是在合法获得该技术的基础上进行的（如自主研发）；3. 您后续的实施行为是在“...

根据《民法典》及相关司法解释，法院应在同一案件中合并审理。判决主文的表述需区分保证方式：1. 对于一般保证：法院应在判决书主文中明确，保证人仅对债务人财产依法强制执行后仍不能履行的部分承担保证责任。即先执行债务人财产，不足部分再由保证人承担。2. 对于连带责任保证：法院可以判决债务人对债务承担责任，保证人对债务承担连带责任；也可以直接判决债务人和保证人承担连带责任。债权人有权选择执行债务人或保证人...

守约方不能同时主张违约金和定金罚则，只能择一适用。法律依据：《民法典》第五百八十八条。具体规则：1. 定金罚则：给付定金方违约，无权请求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。2. 违约金：按照合同约定或法律规定计算。3. 选择权：守约方有权选择适用违约金条款或定金条款。选择时应比较二者金额，择其有利于己方者。例如，合同定金10万元，违约金15万元，若收受定金方违约，双倍返还定金为20万元，高于...

原则上不能要求另一方偿还，除非债权人能证明该债务属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务的认定标准为：1. 夫妻双方共同签名或事后追认的债务；2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；3. 债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。对于“用于个人挥霍”的债务，明显不属于为家庭日常生活需要所负，也不属于共同生活、...

有区别，主要体现在法律关系和举证责任上。1. **借条**：证明的是借贷合同关系，即“我借给你钱”。持有人需证明款项已实际交付（如通过转账凭证），借条本身是核心证据。2. **欠条**：证明的是欠款关系，其形成原因多样，可能是借贷，也可能是买卖、劳务、损害赔偿等结算后产生的。“欠”是一种状态。持有人不仅需要出示欠条，通常还需要说明并证明欠款的基础法律关系（如为何欠钱）。在诉讼中，仅凭欠条有时可能被...

债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效力。根据《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。这意味着：1. **通知是生效要件**：债权在转让人与受让人之间自转让协议生效时转移，但债务人只有在收到通知后，才有义务向新的债权人（受让人）履行债务。在收到通知前，债务人向原债权人履行仍为有效清偿。2. **通知方...

您需要承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。根据《民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。（请注意：这是《民法典》的重大变化，2021年1月1日后订立的合同适用此规则。如果合同订立在《民法典》生效前，则可能适用原《担保法》规定，即推定为连带责任保证。） 根据《民法典》第六百九...

承包方可以依法推动工程价款的结算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条、第十四条：1. 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。2. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结...

可以。这属于转让方未如实披露重大信息，可能构成欺诈或违约。根据《民法典》第一百四十八条（欺诈可撤销）及第五百七十七条（违约责任），受让方有权选择行使撤销权或追究违约责任。在实务中，受让方需要证明：1. 该债务在股权转让前已存在；2. 转让方知晓或应当知晓该债务；3. 转让方在协议签订时未予披露；4. 该债务属于“重大”债务，足以影响受让方的交易决策和股权定价。受让方应在知道或应当知道撤销事由之日起...

可以，但需区分情况。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。 交通事故一般不属于不可抗力（除非是极端罕见的自然灾害等直接导致），承运人通常不能免责。因此，托运人有权要求承运人赔偿货物损失。 赔偿范围：根据《民法典》第八百三十三条，货物...

该手写添加内容的效力存在争议，不一定有效，关键在于能否证明是双方合意。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 如果手写添加是在您签字盖章后，由对方单方面私自添加的，并非您的真实意思表示，该添加内容对您不发生法律效力。在诉讼中，您可以主张该条款并非合同组成部分。举...

您可以依据《民法典》第六百一十条、第六百一十七条的规定维权。具体权利包括：1. 要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。2. 如果质量不符合约定导致不能实现合同目的，您可以解除合同。3. 要求赔偿损失。维权步骤：首先，固定证据，如合同、收货单、质量检测报告、沟通记录等。其次，向对方发出书面异议，明确质量问题及您的诉求。若协商不成，可根据合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。...

可以。根据《工伤保险条例》第十七条，用人单位应在事故伤害发生之日起30日内申请；用人单位未申请的，工伤职工或其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出申请。申请材料主要包括：1. 《工伤认定申请表》；2. 与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料（劳动合同、工资流水、考勤等）；3. 医疗诊断证明或职业病诊断证明书；4. 事故情况说...