您面临的是典型的“借名买房”或“隐名共有”纠纷。由于房产登记具有公示公信效力，登记在他一人名下，法律上推定为他个人所有。您需要提供充分证据推翻该推定，证明双方存在共同买房的合意及您实际出资的事实。关键证据包括：1. **书面协议**：证明双方约定共同出资、共享产权、共担风险的书面文件（如合伙协议、借名买房协议、补充协议等）是最有力的证据。2. **出资凭证**：您支付购房款、首付、税费、装修款、月...

您可以依据合同约定行使合同解除权。具体操作步骤如下：1. **核查合同与事实**：仔细阅读《商品房买卖合同》中关于逾期交房违约责任及买受人解除权的条款，确认约定的解除条件（通常是逾期超过一定天数）已成就。核对开发商发出的交付通知日期与实际可交付日期，计算确切的逾期天数。2. **发送书面解除通知**：根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时...

可以，但需达到法定或约定的严重程度。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第九条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，退房（解除合同）的条件是：1. 房屋主体结构质量不合格；2...

可以要求开发商退差价，在一定条件下可以要求退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，对于面积误差的处理有明确规定：1. **面积误差比绝对值在3%以内（含3%）**：按照合同约定的价格据实结算，即您可以要求开发商返还多收的房款。2. **面积误差比绝对值超出3%**：您有权请求解除合同（退房）并要求返还已付购房款及利息。如果您同意继续履行合同，房屋实际...

不合法，属于违法解除劳动合同。根据《劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条（无过失性辞退）、第四十一条（经济性裁员）的规定解除劳动合同。“岗位撤销”通常属于第四十条第三项或第四十一条的情形，因此对“三期”女职工不适用。若公司强行辞退，构成违法解除。您可以：1. 收集辞退通知、怀孕证明等证据；2. 申请劳动仲裁，要求撤销解除决定、恢复劳动关系，或要求支付违...

您享有以下几项重要权利： 1. **未签合同的双倍工资**：根据《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。您最多可以主张11个月的双倍工资差额。注意，该请求的仲裁时效为一年，从您知道或应当知道权利被侵害之日起算。 2. **视为已订立无固定期限劳动合同**：根据《劳动合同法》第十四条，用人单位自用工之日起满...

这需要看具体情况和证据。如果开发商在销售广告和宣传资料中就学区作出具体明确的承诺（如“保证入读XX小学”），且该承诺对您订立合同和房价有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该承诺即使未写入合同，也应视为合同内容。若开发商违反，则构成违约。您可以要求其承担违约责任。是否构成“欺诈”，需证明开发商主观上明知无法兑现仍作虚假宣传。实践中，学区划分以教...

可以私了（即自行协商处理），但必须严格满足法定条件并规范操作。 适用条件：根据《道路交通安全法》第七十条，仅适用于“未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议”的轻微财产损失事故。实践中，即使伤势“看似不重”，也强烈不建议私了，因为内伤、后遗症等风险难以预估。 如果决定私了，一份有效的协议应包含：1. 双方基本信息：姓名、身份证号、联系方式、车牌号。2. 事故时间、地点、简要经过。3. 明确表述“双...

交警的判定可能合理，符合法律规定。根据《道路交通安全法》第七十六条，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生事故，即使行人闯红灯（有过错），机动车一方仍可能承担不超过10%的责任（在行人负主要或全部责任时）。这体现了“优者危险负担”原则和立法对弱势交通参与者的保护。具体责任比例由交警根据现场证据（如车速、是否尽到观察义务、有无避让措施等）综合认定。若您有证据证明已采取必要处置措施（如行人突然冲出无法避...

当对方全责且只有交强险（赔偿限额较低：死亡伤残18万、医疗费1.8万、财产损失2000元）时，超出交强险限额的损失部分，应由对方驾驶人/车主个人财产承担。您可以采取以下步骤：1. **协商**：首先与对方协商，要求其自行支付超出部分。2. **申请财产保全**：如果协商不成，在提起诉讼的同时或之前，可以向法院申请 **财产保全**，查封、扣押或冻结对方名下的车辆、房产、银行存款等财产，防止其转移资...

有效。事故认定书的效力并不以当事人签字为前提。根据《道路交通事故处理程序规定》第六十四条，道路交通事故认定书应当由办案民警签名或盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，并分别送达当事人。当事人拒绝签收的，交警在事故认定书上注明情况即可，视为送达。对方不签字不影响认定书的生效和法律效力。您应妥善保管好送达给您的认定书原件。如果对方对认定不服，他可以在三日内申请复核，但不签字本身不是法定...

发生交通事故后，第一步应立即停车，开启危险报警闪光灯，并在来车方向适当距离设置警告标志。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条，造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。如果仅造成轻微财产损失且事实清楚，当事人应先撤离现场再进行协商处理，避免造成交通堵塞。法律强制性规定包括：保护现场、抢救伤员、及...

租赁合同到期，房东有权重新议价，若无法达成一致，公司应有序搬迁并关注以下事项：1. 合同终止确认：确保原租赁合同因到期而自然终止，双方无自动续约条款。向房东发送书面通知，明确表示合同到期后不再续租。2. 费用结清：结清至搬离之日止的所有租金、水电费、物业费等。3. 房屋返还：按照合同约定或《民法典》第七百三十三条，将房屋恢复原状（除非合同约定保持装修现状）。与房东共同进行房屋交割验收，最好制作《房...

该条款属于格式条款中的责任限制条款。其效力需根据具体情况判断：1. 根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。2. 如果货物质量问题属于供应商的违约或过错，且造成的实际损失远超合同价款（例如，导致生产线停工、次品销售造成商誉损失），该条款可能因“不合理地减轻其责任”而被认定为无效。3. 司法实践中，法院会综合考量合同性质...

效力需分情况讨论，核心在于债权人是否善意：1. 对于公司为非股东或实际控制人提供的担保：根据《民法典担保制度解释》第七条，法定代表人以公司名义对外提供担保，必须依照公司章程规定，由董事会或股东会决议。若债权人未审查决议，一般不能认定其为善意，担保合同对公司不发生效力。2. 对于公司为股东或实际控制人提供的担保：根据《公司法》第十六条第二款，必须经股东会决议，且关联股东需回避表决。未经决议，担保无效...

根据《公司法》第五十三条、第五十四条，监事会或不设监事会的监事行使下列职权：1. 检查公司财务；2. 对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或股东会决议的董事、高管提出罢免建议；3. 当董事、高管的行为损害公司利益时，要求其予以纠正；4. 提议召开临时股东会会议，在董事会不履行召集职责时召集和主持股东会；5. 向股东会提出提案；6. 依法对董事、高管提起诉讼...

根据《公司法》及相关司法解释，发起人责任主要包括：1. 出资责任：发起人应按章程约定按期足额缴纳出资，否则需向公司补足，并向其他发起人承担违约责任。非货币出资估值不实的，发起人承担补足责任。2. 公司设立中的债务责任：为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人可请求该发起人承担责任；以设立中公司名义对外签约，公司成立后由公司承担，但发起人为自己利益且相对人非善意的，公司可抗辩。3. 公司未能成立...

很可能构成侵权。“注明来源”和“侵删”声明不能免除侵权责任。根据《著作权法》第二十四条，为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名或者名称、作品名称，并且不得影响该作品的正常使用，也不得不合理地损害著作权人的合法权益。您的情况通常不属于法律规定的“合理使用”。公众号文章多带有商业推广或流量获取目的，引用图片若构...

不可以无限期使用，但可以通过续展维持有效。根据《中华人民共和国商标法》第三十九条、第四十条，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。因此，商标注册人必须关注有效期...

平台是否承担责任，取决于其是否履行了“通知-删除”等法定义务。根据《信息网络传播权保护条例》及相关司法解释，网络服务提供者（平台）适用“避风港原则”。如果主播行为构成对音乐作品信息网络传播权的直接侵权，而平台仅提供网络技术服务，在不知道且不应知道侵权的情况下，且在收到著作权人的合格侵权通知后，及时采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施，则平台可免于赔偿责任。但如果平台存在以下情形，可能构成帮助侵权或共...