问题
工程竣工验收后,承包人提交的竣工资料不完整,发包人能否以此为由拒付尾款?
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答案
需视情况而定,不能一概而论。提交完整竣工资料是承包人的法定义务和合同附随义务(《建设工程质量管理条例》第十六条)。如果合同明确约定“提交完整竣工资料”是支付尾款的前提条件,则发包人在承包人履行该义务前,可以行使先履行抗辩权,暂时拒付尾款。如果合同未将此作为付款条件,则发包人支付尾款(工程主债务)与承包人提交资料(附随义务)不构成对等给付关系,发包人不能直接拒付全部尾款,但可以要求承包人继续履行提交资料的义务,并可就因资料缺失造成的损失(如无法办理产权证)另行主张赔偿或要求扣减相应款项。发包人应发函催告承包人限期提交,并保留证据。
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