公租房拆迁补偿涉及房屋所有权人（政府或房管单位）和承租人两方利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿对象是房屋所有权人。但实践中，承租人（租客）的权益也应得到保障。补偿通常分为两部分：1. **给予产权人的补偿**：包括房屋价值补偿等；2. **给予承租人的补偿**：主要包括（1）停产停业损失（如用于经营）、（2）搬迁费、（3）临时安置补助费或周转房、（4）装修装饰补偿、（5）特定设备的迁...

经营性房屋（商铺）拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条，除房屋价值补偿外，您有权主张以下损失：1. **停产停业损失补偿**：这是核心补偿项目。具体标准由省、自治区、直辖市制定，通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可以是按利润、营业额的一定比例计算，或按房屋价值的一定比例计算。2. **设备搬迁和安装费用**：对于无法恢复使用的设备，还应给予相应补偿。3....

不合法。这是法律明确禁止的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。因此，您有权坚持“先补偿，后搬迁”的原则。具体做法：1....

可以拒绝。“协议拆迁”属于民事主体之间的平等协商，不同于政府基于公共利益的强制征收。其合法性基础是您自愿签订协议。根据《民法典》自愿原则，您没有必须同意的义务。后果是：1. 开发商无法取得您的房屋，项目可能无法推进；2. 开发商可能会提高报价继续协商；3. 需警惕开发商可能采取的骚扰、恐吓、断水断电等非法逼迁手段，这些行为是法律明令禁止的，您可以报警或向住建部门投诉；4. 极端情况下，开发商可能设...

通常可以获得房屋价值的补偿，但可能无法享受基于集体经济组织成员身份的特殊安置待遇。根据《土地管理法》及相关政策，农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份紧密挂钩。拆迁补偿一般包括：1. 对地上房屋（属于个人合法财产）的补偿，这部分与户口无关，只要是合法产权人即可获得。2. 宅基地的补偿（或区位价），这部分通常与成员身份相关。3. 安置房或安置面积，这往往要求被安置人具有本村集体经济组织成员资格。非农...

此问题需区分补偿性质。根据《土地管理法》及相关政策，农村宅基地拆迁补偿主要分为对地上房屋的补偿和对宅基地使用权的补偿。1. 地上房屋补偿：基于物权。城镇户籍子女如对房屋有继承权或出资共建等事实，可作为房屋共有权人获得相应补偿。2. 宅基地使用权补偿及安置资格：基于集体经济组织成员身份。通常，安置房（面积）或部分补偿款（如区位补偿）的分配资格与户籍紧密相关，旨在保障失地农民居住权。非本集体经济组织成...

经营性房屋（商铺）拆迁，除房屋本身价值补偿外，您还有权主张因拆迁造成的各项经营性损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条，主要包括：1. **停产停业损失补偿**：这是核心。补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。可以是按房屋评估价值的一定比例，或按营业收入、利润额计算，或由双方协商。2. **设备搬迁和安装费用**：对可...

公司对外担保的效力核心在于是否履行了法定的内部决策程序。 **法律依据与程序**： 根据《公司法》第十六条及《民法典》相关司法解释： 1. **为股东或实际控制人提供担保**：必须经股东会或者股东大会决议，且该关联股东或受实际控制人支配的股东应当回避表决，由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 2. **为其他方提供担保**：依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。章程未规定...

股东代表诉讼（又称股东派生诉讼），是指当公司的合法权益受到侵害（特别是受到董事、监事、高级管理人员或他人侵害），而公司怠于或拒绝追究侵权人责任时，符合法定条件的股东为了公司的利益，以自己的名义代表公司对侵权人提起的诉讼。其法律依据是《公司法》第一百五十一条。**提起条件**：1. **主体资格**：有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东。2. ...

不是。吊销营业执照是行政机关对公司作出的行政处罚，意味着公司被强制剥夺经营资格，不得再开展经营活动。但公司的法人资格（民事主体资格）并未立即消灭。根据《公司法》第一百八十三条，公司被吊销营业执照属于解散事由之一。此后，公司应当进入清算程序。在清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。清算组负责清理债权债务。清算结束后，制作清算报告，报股东会或法院确认，并申请注销公司登记，公告公司终止。至...

公司僵局通常指股东会或董事会因矛盾无法有效形成决议，公司运行机制失灵。根据《公司法》第一百八十二条及《公司法司法解释二》第一条，解决途径包括：1. **内部协商**：通过修改章程、股权转让等方式打破僵局。2. **司法解散**：如果公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。法院认定“经营管...

根据《公司法》第七十四条，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。股东可以先与公司协商，协商不成，自股东会会议决议通过之日起六十日内，可以提起诉讼。此外，股东也可以依据《公司法》第一百五十二条，在董事、高级管理人员存在损害股东利益行为时，直接提起诉讼。建议股东保留好公司盈利的财务证据及...

根据《公司法》第一百四十八条，董事、高级管理人员不得有下列行为（忠实义务和勤勉义务的具体体现）：1. 挪用公司资金；2. 将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；3. 违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；4. 违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易（自我交易）；5. 未经股东会...

根据《公司法》第一百八十条，公司因下列原因解散：1. **公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现**。2. **股东会或股东大会决议解散**。3. **因公司合并或分立需要解散**。4. **依法被吊销营业执照、责令关闭或被撤销**。5. **司法解散**：公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，...

根据《公司法》第七十四条第一款第（一）项，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。这是法律赋予异议股东的股权回购请求权。救济路径：1. 投反对票并记录在案；2. 自股东会决议通过之日起60日内与公司协商股权收购；3. 协商不成，在决议通过之日起90日内向人民法院提起诉讼，要求公司收购股...

可以，但需满足一定条件。根据《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定，以及建设工程施工合同通常的约定，恶劣天气如果构成不可抗力（即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）或合同约定的特殊恶劣气候条件，由此造成的工期延误，承包人可以免责并顺延工期。承包人需注意：1. 及时书面通知发包人和监理人，说明情况；2. 采取必要措施减少损失；3. 在约定期限内（通常为14天内）提交正式的工期顺延申请报告及相关...

工程质量保证金条款通常随主合同无效而无效，但承包人对工程质量仍负有法定保修义务。合同无效后，发包人无权依据无效合同的条款扣留质量保证金。但是，根据《建设工程质量管理条例》第四十条等规定，建设工程实行质量保修制度。承包人在工程合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量，以及合同无效时已存在的质量缺陷，仍应承担法定保修责任。发包人可要求承包人履行法定保修义务，但需通过其他方式（如另行协议）保障其权利...

可参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条第二款，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人应注意收集和保存设计变更的指令、签...

一般不能得到支持，但地基基础工程和主体结构质量除外。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在平衡双方利益，防止发包人通过擅自使用规避验收义务并转嫁质量风险。承包人...

此情况通常属于发包人应承担的风险。根据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供场地，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。地下文物的发现是不可预见的，且场地由发包人提供，其有义务保证场地适于施工。相关费用（如停工窝工费、看护费、文物处理导致的方案变更费用）一般应由发包人承担。承包人应及时书面报告发现情况，办理工期顺延签证，并详细记录停工损失，作为索赔依据。合同中有相关风...