问题
商铺拆迁,除了房屋价值补偿,还能主张哪些经营性损失?
拆迁安置
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答案
经营性房屋(商铺)拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条,除房屋价值补偿外,您有权主张以下损失:1. **停产停业损失补偿**:这是核心补偿项目。具体标准由省、自治区、直辖市制定,通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,可以是按利润、营业额的一定比例计算,或按房屋价值的一定比例计算。2. **设备搬迁和安装费用**:对于无法恢复使用的设备,还应给予相应补偿。3. **员工安置或遣散费用**:部分地方政策将此纳入补偿范围。4. **预期利润损失**:对于有长期租约的商铺,因拆迁导致对租户的违约赔偿,可作为间接损失主张,但实践中认定较严格。建议委托专业评估机构对停产停业损失进行专项评估。
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