问题

我们商铺被拆迁,除了房屋价值补偿,还能主张哪些经营性损失?

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答案
经营性房屋(商铺)拆迁,除房屋本身价值补偿外,您还有权主张因拆迁造成的各项经营性损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条,主要包括:1. **停产停业损失补偿**:这是核心。补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。可以是按房屋评估价值的一定比例,或按营业收入、利润额计算,或由双方协商。2. **设备搬迁和安装费用**:对可移动的生产设备、经营用具的拆卸、搬运、安装、调试费用给予补偿。3. **员工安置补偿或遣散费**:有些地方政策允许对因拆迁导致的员工解聘给予适当补偿。您需要准备营业执照、纳税证明、近几年的财务报表、员工劳动合同等,用以证明经营状况和损失情况,并在评估和协商时主动提出。
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