这些属于被征收房屋的附属物和地上附着物，依法应当获得补偿。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿范围包括“对被征收房屋价值的补偿”以及“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”和“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。虽然未直接列举棚子、果树等，但它们属于房屋的附属物或土地的地上附着物，其价值应包含在“被征收房屋价值”的评估范围内，或单独进行评估补偿。实务中：1. 合法建设的附属棚...

在合法程序中，有可能，但必须严格遵循法定程序，不能随意“强拆”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、第二十八条，流程如下：1. 在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级政府按照征收补偿方案作出**补偿决定**并送达给您。2. 如果您在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又在补偿决定规定的期限内不搬迁，那么由作出房屋征收决定的市、县级政...

作为被征收房屋的承租人，您有权获得因征收造成的部分损失补偿。法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条，该条例保障的是房屋所有权人的利益，但实践中承租人的合法权益也应得到合理补偿，通常基于您与房东的租赁合同以及地方性规定。您可能有权主张的补偿项目包括：1. **停产停业损失补偿**：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，这笔补偿应给予实际经营者（即您）。2. **装修...

可以。虽然房屋所有权人是房东，但作为合法承租人，您因租赁合同未到期而被迫提前退租，相关权益受损，有权向责任人（通常是征收方或房东）主张赔偿。主要依据是《民法典》关于合同和侵权责任的规定。您可以主张：1. 剩余租期的租金损失：房东因房屋被征收导致租赁合同无法继续履行，构成违约，应退还您预付的未到期租金，并可能承担违约责任。2. 装修损失：如果您经房东同意进行了装修，可就未形成附合的装饰装修物的残值损...

不成立，但地基基础和主体结构质量除外。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。发包人擅自使用，法律上视为其对工程质量（除地基基础和主体结构外）的认可，丧失了以一般质量问...

原则上以中标备案的“白合同”作为结算依据。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。此规定旨在维护招投标市场的公平秩序。但若招标投标活动本身无效，或合同内容变更并非实质性变更，则可能...

应当以招标文件、投标文件、中标通知书为准。根据《招标投标法》第四十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十二条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。合同实质性内容主要包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等。如果签订的书面合同与中标合...

对区公安分局作出的行政处罚不服，申请人有两个选择：一是向该区人民政府申请行政复议；二是向该区公安分局的上一级主管部门，即市公安局申请行政复议。法律依据是《中华人民共和国行政复议法》第二十四条。该条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。因此，当事人可以根据便利原则或对复议机关的信任度，在...

收到《责令限期拆除决定书》后，您应首先保持冷静，依法采取行动。核心是审查该决定的合法性与合理性。法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》等。您需要审查：1. 作出决定的行政机关是否具有法定职权；2. 认定建筑为“违法建筑”的事实是否清楚、证据是否充分（如是否取得建设工程规划许可证等）；3. 作出决定的程序是否合法，例如是否进行了调查、告知了您陈述申辩的权利、是否依法送...

这涉及行政行为的撤销。根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条及行政法一般原则，行政机关作出准予行政许可（或类似授益行为）的决定后，发现该决定是因申请人提供虚假材料或欺骗、贿赂等不正当手段取得的，行政机关应当予以撤销。但撤销可能对您的合法权益造成重大损害的，可以不予撤销。您的应对策略：1. 核实“材料不实”的指控是否成立。如果只是微小瑕疵或不影响实质条件，可进行申辩。2. 审查行政机关的撤销程序...

根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》，交通警察对违法行为人当场作出行政处罚决定的，应当告知当事人拟作出的行政处罚内容和事实、理由、依据，并告知当事人依法享有的陈述权和申辩权。当事人对处罚有异议的，有权进行陈述和申辩。关于签字：在处罚决定书上签字，主要是为了确认您收到了该法律文书，并不意味着您认可处罚内容。根据《行政处罚法》的规定，拒绝签字并不影响处罚决定的生效，但执法人员应在文书上注明。如果您...

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十三条的规定，行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复；需要延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意并告知申请人，延长的期限最长不得超过20个工作日。如果行政机关逾期未作任何答复，即构成行政不作为。申请人可以依据该条例第五十一条，向上级行政机关、监察机关或者政府信...

镇政府在未与被征收人达成补偿协议、未作出补偿决定、也未申请人民法院强制执行的情况下，直接实施强制拆除行为，是典型的违法强拆，严重侵犯公民财产权。法律依据：1. 《中华人民共和国行政强制法》第十三条规定，行政强制执行由法律设定，且法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条明确规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议...

行政机关作出责令停产停业的行政处罚，属于较重的处罚种类，必须严格遵守法定程序。根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，主要程序包括：1. **调查取证**：全面、客观、公正地调查，收集有关证据。2. **告知权利**：在作出处罚决定前，必须告知当事人拟作出的处罚内容、事实、理由、依据，以及当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。3. **组织听证**：因责令停产停业属于法定应当告知听证权利...

该强制拆除行为程序严重违法。根据《行政强制法》第四章关于行政机关强制执行程序的规定，以及《城乡规划法》第六十八条，对违建的强制拆除必须遵循严格程序：1. 作出并送达责令限期拆除决定书；2. 进行公告，限期当事人自行拆除；3. 当事人逾期不复议、不诉讼又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。强制拆除前，应制作现场笔录，通知当事人到场。城管部门未出示任何法律文书即实施强拆，剥夺了当事人的知情权、陈述申辩...

申请行政赔偿的途径和时效如下：途径一：先行处理程序。根据《国家赔偿法》第九条，赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关（即作出侵权行为的行政机关）提出，也可以在申请行政复议或提起行政诉讼时一并提出。单独提出赔偿请求的，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内作出决定。途径二：行政复议或行政诉讼中一并提出。在复议或诉讼中，可以一并提出赔偿请求。关于时效：根据《国家赔偿法》第三十九条，赔偿请求人请求国...

该不予受理决定可能因“理由不明确”而存在程序瑕疵。您可以采取以下步骤：1. **要求书面说明**：依据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条，行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。您应首先要求该局出具书面的《不予行政许可决定书》，并详细说明“不符合要求”所依据的具体法律、法规、规章条款以及事实依据。2. **审查依据**：查...

是的，行政机关在作出符合法定条件的重大行政处罚决定前，必须告知当事人有要求举行听证的权利。法律依据主要是《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条。该条规定，行政机关拟作出下列行政处罚决定，应当告知当事人有要求听证的权利：（一）较大数额罚款；（二）没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物；（三）降低资质等级、吊销许可证件；（四）责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）其他较重的行政处罚；（六）法律、...

行政补偿与行政赔偿虽然都是国家对公民损失进行弥补，但存在本质区别，核心在于导致损失的行为是否合法以及发生原因不同。**行政补偿**是指行政机关因**合法行使职权**的行为，或者因公共利益需要，致使公民、法人或其他组织的合法权益遭受特别损失时，由国家依法给予的公平弥补。其前提是行政行为合法且为了公共利益。典型情形包括：1. 土地、房屋征收征用补偿；2. 依法撤回或变更行政许可的补偿；3. 因紧急避险...

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条确立了行政诉讼中“被告对作出的行政行为负有举证责任”的基本原则。这意味着，行政机关需要提供其作出被诉行政行为的证据和所依据的规范性文件，以证明其行为的合法性。如果行政机关不能提供证据，或者提供的证据不能证明其行为合法，将承担败诉的风险。作为原告，您的举证责任主要集中在以下几个方面：1. 证明起诉符合法定条件（如您是适格原告、有明确的被告、具体的诉讼请求和事...