拆迁安置房在满足一定条件后可以买卖，但购买未办证的安置房存在重大风险。根据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。风险主要包括：1. **无法过户**：在安置房取得不动产权证（俗称“大产证”）前，无法办理产权过户登记，买方仅享有债权而非物权，权利不稳定。2. **一房多卖**：卖方可能将房屋再出售给他人。3. **卖方违约**：办证后，因房价上涨，卖方可能拒绝配合过户或要求加价。4. **政策风险**：有些安置房有上市交易限制期（如五年），期限内不得交易。5. **继承、抵押风险**：若卖方发生债务纠纷，房屋可能被查封。建议：尽量避免购买未办证的安置房；如要购买，务必签订详尽的买卖合同，明确过户时间、违约责任，并可通过预告登记（若允许）等方式降低风险。