您享有“买卖不破租赁”的权利和优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至期满，无权要求您提前搬走。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果房东未履行通知义务，侵害了您的优先购买权，您可以要求其赔偿...

这种情况可能构成“情势变更”。根据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。但需注意，正常的市场价格波动属于商业风险，不适用此规定。

可以。对方的行为表明其可能丧失履行债务能力，构成预期违约。根据《民法典》第五百二十七条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化、丧失商业信誉，或有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形的，可以中止履行。第五百六十三条也规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。操作步骤：1. 收集并固定对方缺乏履约能力的证据（如沟通记录、技术...

您有权拒绝提前搬走，并可要求继续履行合同至租期届满。根据《民法典》第七百二十五条确立的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房主必须承接原租赁合同，您有权按原条件居住到期。房东卖房前有通知义务。您的保障措施：1. 明确书面告知房东和潜在买受人“买卖不破租赁”的规定及您的租期。2. 在同等条件下，您作为承租人享有优先购买权（《民法典》第...

该条款对员工不发生约束力。根据《劳动合同法》第二十三条，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。同时，第二十六条规定，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。最高人民法院相关司法解释明确，劳动合同解除或终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞...

可以，这属于行使“先履行抗辩权”或“不安抗辩权”。1. **先履行抗辩权**（《民法典》第五百二十六条）：如果合同明确约定了“先付款、后开发”的履行顺序，对方未支付当期款项，您有权拒绝履行后续的开发义务。2. **不安抗辩权**（《民法典》第五百二十七条）：即使付款义务不在先，但对方未支付款项的行为表明其经营状况可能严重恶化，丧失商业信誉，您有确切证据的，可以中止履行并及时通知对方。**操作要点*...

您应该发函“解除合同”。“解除”与“撤销”在法律上是性质完全不同的权利。 核心区别： 1. **权利性质与条件**： - **解除合同**：主要针对合同生效后，一方在履行阶段出现根本违约（如您所述“根本未履行主要义务”），导致合同目的无法实现的情形。依据是《民法典》第五百六十三条。 - **撤销合同**：主要针对合同在订立时就存在瑕疵，如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等（《民法典》第...

该条款属于无效的格式条款。根据《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十八条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。“最终解释权归本公司所有”的条款，排除了对方的主要权利（即对合同条款的公平解释权），免除了己方责任，根据《民法典》第四百九十七条，...

该协议的效力存在瑕疵，尤其是以不入职相胁迫的部分可能被认定为无效。根据《劳动合同法》第二十三条，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。但协议的签订应遵循平等自愿、协商一致的原则。用人单位以胁迫手段（如不签不让入职）使劳动者在违背真实意思的情况下签订的协议，依据《民法典》第一百五十条，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外，竞业限制协议必须...

可以要求支付逾期利息。根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。即使合同期内未约定利息，视为无息借款，但一旦发生逾期，出借人的资金被占用产生了实际损失。根据最高人民法院相关司法解释，对于既未约定借期内利率，也未约定逾期利率的情况，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的利息承担逾期还款违约...

具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文（包括微信、电子邮件等），视为书面形式。只要微信聊天内容包含了合同的主要条款（如当事人、标的、数量、价款等），且双方意思表示真实一致，该电子协议即成立并生效。务必妥善保存完整的聊天记录，必要时可进行公证。

主张“无权代理”并认定合同无效的难度很大，更可能构成“表见代理”或追认后的有效代理。1. **表见代理风险**：根据《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。您的口头授权、您与朋友的亲密关系、交易习惯等因素，可能使合同相对方“有理由相信”朋友有权代理。一旦构成表见代理，合同对您有效，您需要承担合同后果，...

赔偿标准首先依据合同约定。如果合同没有约定或约定不明，则依据法律规定。根据《民法典》第八百三十三条，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定（如《邮政法》对邮政服务的限额）。因此，您需要提供货物价值的证据（如发...

可能会支持。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条（该精神在《民法典》时代仍被参照适用），当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则...

合同可能被认定为无效，或者对方公司无法作为适格主体承担合同责任。 法律分析：根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条等规定，无效合同的情形包括：无民事行为能力人实施的；虚假意思表示；违反法律、行政法规的强制性规定等。公司被吊销营业执照后，其法人资格并未立即消灭，但丧失了从事经营活动的资格。根据《公司法》相关规定，吊销是严重的行政处罚，公司应进入清算程序。 在清算期间，公司存...

法院可能不予支持或予以调减。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。判断是否“过分高于”的标准，通常参照《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》及司法实践，一般以违约金超过造成损失的30%作为是否“过分高于”的考量标准。当事人主张违约金过高的，应当承担举证责任，证明实际损失远低于违约金。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人...

不一定支持。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》第11条，判断违约金是否过高的标准是“是否超过造成损失的百分之三十”。如果违约金超过实际损失的30%，一般可以认定为“过分高于”。在诉讼中，主张违约金过高的一方需要承担举证责任。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预...

取决于朋友是否有代理权。分三种情况：1. 有授权委托书：朋友在授权范围内签署，合同直接约束您（《民法典》第一百六十二条）。2. 无书面授权但事后追认：您知道后未作否认表示或以实际行动履行合同，视为追认，合同有效（《民法典》第一百七十一条）。3. 无权代理且未追认：合同对您不发生效力，由行为人（朋友）承担责任。但相对人（合同对方）有理由相信朋友有代理权的（如表见代理），合同仍然有效（《民法典》第一百...

风险由出卖人承担。根据《民法典》第六百四十条，标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。试用买卖是一种附条件的买卖合同，在买受人作出同意购买的表示（明示或默示，如试用期满未表示拒绝）之前，买卖合同并未生效。因此，标的物所有权并未转移。根据《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。试用期内，虽然商...

该管辖条款通常有效，您一般需到甲方所在地法院起诉。根据《民事诉讼法》第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。“甲方所在地”通常指甲方的主要办事机构所在地，属于与争议有实际联系的地点，此类约定符合法律规定，对双方具有约束力。除非您能证明该格...