层高减少属于交付房屋不符合合同约定。能否退房（解除合同）取决于是否构成“根本违约”，即是否严重影响您的合同目的（居住使用）。5厘米的误差（通常在3%左右）可能被法院认为尚未达到根本违约的程度，但确实构成了瑕疵履行。您的权利主张顺序通常是：1. 要求开发商承担违约责任并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，可以要求其采取补救措施或赔偿损失。司法实践中，赔偿数额可参考层高误差导致的房屋价值贬损，或按误差比例折算房价款。2. 若合同中有明确约定层高误差超过一定比例可退房，则依约主张。3. 若误差巨大，严重影响正常使用（如导致装修方案完全无法实施、空间明显压抑等），可尝试主张根本违约要求解除合同，但举证难度较高。建议：首先委托专业机构测量并出具报告，与开发商协商赔偿；协商不成，可提起诉讼要求赔偿损失。退房的诉求需谨慎评估。