问题

拆迁方提供的安置房地理位置偏远、配套差,我能拒绝并要求货币补偿吗?

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答案
这取决于您签订的补偿协议内容和征收补偿方案的规定。1. **如果协议已明确约定安置房的具体位置和标准**,而交付房屋与此严重不符,属于拆迁方违约,您可以依据协议追究其违约责任,并要求调整或赔偿。2. **如果协议只约定了安置方式(产权调换)但未明确房源**,则通常认为拆迁方有权在符合基本居住条件的范围内提供房源,单纯因“偏远、配套差”而拒绝可能依据不足,除非其提供的房屋明显不符合安置标准或存在严重质量问题。3. **关于变更补偿方式**:在补偿决定作出前或协议签订前,您有权在货币补偿和产权调换中选择。一旦协议签订,单方变更需要双方协商一致。因此,关键是在签约前审慎选择并尽可能将安置房的关键信息(如区域、大致范围、建设标准)写入协议。若对现有方案不满,应优先通过协商解决。
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