问题
拆迁补偿协议中约定了安置房的位置和户型,但实际交付时发现完全不一样,我能拒绝收房吗?
拆迁安置
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答案
可以,这属于征收方严重违约,交付的房屋不符合合同约定。根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。您的权利:1. **拒绝接收**:书面发函说明拒绝理由,要求其按协议约定交付房屋。2. **追究违约责任**:要求其承担逾期交房的违约金,直至交付符合约定的房屋为止。3. **协商变更或解除**:如果无法交付约定房屋,可协商变更为其他等价房屋并调整协议,或协商解除协议,选择货币补偿并主张赔偿损失。务必保留好原协议、沟通记录和房屋不符的证据。协商不成,应尽快提起诉讼。
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