监事会是公司的监督机构。根据《中华人民共和国公司法》第五十三条、第五十四条及第一百一十八条的规定，有限责任公司和股份有限公司的监事会（或不设监事会的监事）行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠...

公司章程是公司的“宪法”，其约定空间和限制如下：可自由约定（自治范畴）的内容包括：股东会/董事会的议事方式和表决程序（在不违反法定最低比例前提下）、经理的职权、股权转让的具体规则（可严于法定要求）、股东分红比例和认缴新增资本比例（可不同于出资比例）、法定代表人选任等。法律强制性规定不能更改的核心包括：1. 公司类型（有限/股份）对应的基本架构；2. 股东会特别决议（如修改章程、合并分立等）必须经代...

“刺破公司面纱”即公司法人人格否认制度，指在特定情况下，为保护公司债权人利益或社会公共利益，法院可以否定公司的独立法人人格，判令股东对公司债务承担连带责任。法律依据是《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”常见适用情形包括：1. 人格混同：公司与股东在财产、业务、人员、住所等方面界限模糊，无法区分。2...

原则上，董事、高级管理人员（包括总经理）不得未经法定程序与本公司订立合同或进行交易（即“自我交易”），否则可能违反忠实义务。但法律并非绝对禁止，而是设置了严格的批准程序。根据《公司法》第一百四十八条第一款第（四）项，董事、高级管理人员不得“违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易”。因此，合法进行自我交易的条件是：1. **符合公司章程的规定**；或者2. **...

根据《公司法》第十六条，公司为股东或实际控制人提供担保，必须经股东会或者股东大会决议，且该股东或受实际控制人支配的股东不得参加该事项的表决，该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。这是强制性规定。程序要点：1. **区分担保对象**：为公司股东或实际控制人担保，必须股东（大）会决议；为其他无关联方担保，可按章程规定由董事会或股东（大）会决议。2. **关联股东回避**：被担保的股东及受...

根据《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外（如劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权等）。**非货币财产出资需特别注意**：1. **评估作价**：必须进行评估，核实财产，不得高估或低估作价。评估结果需经全体股东确认。2. **权属清晰**：出资人需保证对该财产享有...

股东资格一般不能通过股东会决议强制开除，除非符合法定情形。依据《公司法》及相关司法解释：1. 股东资格基于出资取得，非经自愿转让或法定程序（如股权回购、强制执行）不丧失；2. 若股东严重损害公司利益（如抽逃出资），公司可诉请法院责令其补足，但不可直接开除；3. 章程可约定股东失权条款，如未按期出资经催告后丧失股权，但需合理程序。实务中，“开除股东”缺乏法律依据，可能侵犯财产权。建议通过协商转让、公...

是的，公司增资扩股时，原有股东通常享有优先认购权。根据《公司法》第三十四条：“公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例优先认缴出资的除外。”这意味着：1. **权利性质**：这是有限责任公司股东的法定权利，旨在维持股东的持股比例和公司的人合性。2. **行使比例**：原则上按照股东实缴的出资比例行使。3. **可约定排除**：该权利可以通过全体股东一...

程序瑕疵可能影响决议效力。根据《公司法》第二十二条及司法解释（四）第四条，决议效力分三种情况：1. 轻微瑕疵（如通知延迟但不影响表决）一般不导致无效；2. 重大瑕疵（如未通知董事致其无法参会）可诉请法院撤销，但需在决议作出60日内提起；3. 内容违反法律强制性规定的无效。实务中，法院会综合考量瑕疵是否实质影响决议结果。建议公司严格遵守章程规定的通知方式和期限，瑕疵决议被撤销后，公司需依有效决议行事...

根据《公司法》第七十四条，若公司连续五年盈利且符合分红条件却不向股东分配利润，对股东会该项决议投反对票的股东可请求公司以合理价格收购其股权。具体步骤：1. 股东需在股东会决议通过后60日内与公司协商收购；2. 协商不成可在90日内向法院提起诉讼。此外，小股东还可依据《公司法》第三十三条查阅公司会计账簿，核实盈利情况。若发现大股东滥用权利损害公司利益，可提起股东代表诉讼（《公司法》第一百五十一条）。...

以“危房”名义先行拆除，必须严格依法进行，否则可能涉嫌以“解危”之名行“征收”之实，规避法定征收程序。合法程序是：1. 由房屋安全鉴定机构出具具有法律效力的《房屋安全鉴定报告》，认定为D级（整栋危房）或C级（局部危房）且需立即处理。2. 政府相关部门（如住建局）向房屋所有权人发出《危险房屋治理通知书》，责令限期加固或拆除。3. 如果所有权人拒不治理，且房屋危及公共安全，相关部门方可依法实施应急抢险...

对于所谓“历史遗留问题”房屋，不能一概认定为违建并无偿拆除。您的应对策略如下：1. 要求对方举证：根据《行政诉讼法》，行政机关作出对您不利的决定（如认定为违建），应当承担举证责任。要求拆迁方出具认定违建的法律依据和事实证据。2. 主张历史原因：收集能证明房屋建设年代久远（如超过当地相关规划法律法规出台时间）、当时政策允许、或长期未被查处等证据。例如，老照片、邻居证言、缴纳水电费的记录、历史上村委会...

“先补偿、后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条确立的核心原则。其具体含义是：1. **补偿到位是搬迁的前提**：作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须在与被征收人达成补偿协议并实际履行补偿义务（如支付补偿款、提供产权调换房屋）后，才能要求被征收人搬迁。2. **禁止暴力逼迁**：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬...

农村宅基地房屋拆迁补偿通常采取“房地分离”补偿原则，主要包括：1. 房屋补偿（重置成新价）：针对地上建筑物本身价值的补偿，一般按建筑面积和结构计算。2. 宅基地使用权补偿（区位补偿价）：针对宅基地土地的补偿。3. 安置补助：用于保障被拆迁农户的居住条件，可能提供安置房或货币补偿，这部分可能与家庭人口数量挂钩。4. 其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如有经营）、地上附着物和青苗补偿等。...

工程价款优先受偿权，是指承包人对于其施工的建设工程折价或拍卖的价款，享有优先于抵押权和其他债权受偿的权利。法律依据是《民法典》第八百零七条。 **行使条件**：1. 发包人未按照约定支付工程价款。2. 承包人需催告发包人在合理期限内支付，发包人逾期仍不支付。3. 建设工程的性质宜折价或拍卖。通常指非公益性、非权属不清的工程。 **期限限制（最为关键）**：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工...

如果合同中有明确约定，则可以。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。适用此条款的关键在于：1. 合同必须有明确的、内容具体的“逾期答复视为认可”条款；2. 承包人提交的结算文件必须符合合同...

承包人应遵循合同约定的索赔程序，并固定证据。1. 索赔依据：基于《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定及合同约定。2. 索赔程序：在合同约定的时间内（通常为事件发生后28天内）向发包人或监理人提交书面索赔意向通知和详细的索赔报告，列明索赔理由、计算方式、证据清单（如人员、机械窝工清单、租赁合同、工资单、计价依据）。3. 关键证据：发包人导致延误的证明（如设计变更指令、未及时提供场地、图纸的函件...

原则上有效，但司法实践中对其适用有严格限制。该条款是总包方转移业主支付风险的常见约定。其效力通常被认可，但若总包方怠于向业主行使权利（如不积极结算、不提起诉讼仲裁），或者业主付款条件已成就而总包方无正当理由不主张，则可能被认定为总包方为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就，总包方需向分包方付款。依据《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，...

行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据《民法典》第八百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。“应当给付建设工程价款之日”通常理解为合同约定的付款日，若约定不明或未约定，可参照司法解释：工程已实际交付的，为交付之...

首先应按照合同约定处理。如果合同没有约定或约定不明，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。实践中，可参考工程所在地的定额标准或市场信息价。承包人应在变更发生时及时办理签证，...