您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至期满，无权要求您提前搬走。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房东未通知您或侵害您优先购买权的，您可以要求其承担赔偿责任，但...

“借名买房”存在较大法律风险。目前过户的核心障碍是房屋存在银行抵押权。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人（银行）。实践中，银行出于风险控制，通常会在《抵押合同》中约定禁止或限制转让，或要求结清贷款（即“赎楼”）后才同意。可行的路径有：1. 最直接的方式：由您哥哥筹集资金，结清剩余贷款，涤除抵押权，然后你们双方再办理过户手续。2. 如果银行同意“带押...

可以，开发商可能构成虚假宣传或欺诈。根据《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条，房地产广告不得含有对升学事项的承诺。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合...

公司未依法缴纳社保，您享有以下权利：1. 投诉补缴：向劳动监察部门或社会保险经办机构投诉，要求公司为您补缴社保。这是主要权利，仲裁和法院通常不受理单纯补缴社保的请求，但会指引向行政部门投诉。2. 被迫解除并索要经济补偿：根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条，用人单位未依法缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同并要求支付经济补偿金。3. 赔偿损失：若因未缴社保导致您无法享受社保待遇（如医疗费无...

公司口头辞退不具备法律效力，风险极高。您应立即采取以下步骤：1. **不要轻易不上班**：继续正常出勤、工作，并保留考勤记录。否则公司可能以您旷工为由合法辞退。2. **要求书面通知**：通过微信、邮件等可留存证据的方式，向负责人或HR要求提供加盖公章的书面解除劳动合同通知书，明确辞退理由和日期。3. **取证**：对口头辞退进行录音（注意合法性），保留相关沟通记录。4. **如果公司阻挠上班**...

视辞退原因而定。根据《劳动合同法》第三十九条，如果劳动者在试用期间被证明不符合录用条件，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿。但公司必须证明：1. 有明确、合理、合法的录用条件（已告知您）；2. 有证据证明您不符合该条件。如果公司无法证明，或辞退理由为“裁员”、“组织架构调整”等非您个人原因，则属于违法解除，您有权要求支付赔偿金（2N）。此外，如果公司以“不符合录用条件”以外的理由（如《劳动...

电动车与汽车相撞，在法律上通常归类为机动车与非机动车/行人之间的交通事故，适用特殊的归责原则。根据《道路交通安全法》第七十六条，核心规则是：1. **过错推定原则**：由汽车（机动车）一方承担更重的举证责任和赔偿责任。即使电动车方有过错，也要根据过错程度适当减轻机动车方的责任。2. **无过错责任**：即使汽车方没有过错（如电动车突然猛拐），根据法律规定，机动车一方也要承担不超过百分之十的赔偿责任...

遇到这种情况，可以采取以下途径解决医疗费问题：1. 申请交强险垫付：根据规定，保险公司在接到交警部门的书面通知和医疗机构出具的抢救费用清单后，有义务在交强险医疗费用赔偿限额（目前为18000元）内垫付抢救费用。2. 申请道路交通事故社会救助基金：对于抢救费用超过交强险限额、肇事车未投保交强险或肇事逃逸的情况，符合条件可以申请救助基金垫付部分抢救费用和丧葬费用。3. 向法院申请先予执行：在提起诉讼的...

根据《民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。因此，您作为车主，仅在有过错时才承担责任。车主的过错包括：1. 知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是事故发生原因之一。2. 知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得...

交强险有责任限额（目前总限额20万元，其中死亡伤残18万，医疗费1.8万，财产损失2000元）。如果您的损失超过交强险限额，超出部分应由全责方司机个人承担。您可以：1. **协商**：与对方协商分期赔偿方案，并签订书面协议。2. **起诉**：如果协商不成，应立即向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，查封、扣押或冻结对方名下的车辆、房产、银行存款等财产，以防其转移资产。判决生效后，若对方不履行，可申...

首先，您应立即报警并取得交警出具的《道路交通事故认定书》，这是确定责任的关键证据。其次，收集所有相关证据，包括现场照片、视频、医疗记录、修车发票等。如果对方有保险，您可以向其保险公司申请交强险和商业险理赔。若对方拒不配合或保险公司拖延，您可以向人民法院提起诉讼。根据《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；...

伤残鉴定时机和委托主体有明确规定。1. **鉴定时机**：根据《人体损伤致残程度分级》标准，鉴定应在原发性损伤及其与之确有关联的并发症治疗终结或临床治疗效果稳定后进行。通常建议在伤情基本稳定、出院后3-6个月进行，具体需咨询鉴定机构或主治医生。过早鉴定可能因恢复不完全导致等级偏低。2. **委托主体**：主要有三种：a. **公安机关交通管理部门委托**：在处理事故过程中，为明确责任和调解，可委托...

关于车辆贬值损失，目前司法实践存在争议，并非必然支持。索赔难度较大，通常需满足特定条件：1. **车辆状况**：事故车辆必须是购买时间较短的新车或高档车，且受损严重，即使修复也难以恢复原有性能和价值。2. **损失确定性**：贬值损失需通过有资质的评估机构进行评估，出具专业的《车辆贬值损失评估报告》。3. **责任明确**：事故责任认定清晰，对方负全部或主要责任。法律依据主要是《民法典》第一千一百...

1. **立即报警**：拨打122，尽可能提供肇事车辆的车牌、车型、颜色、逃逸方向等信息，以及现场目击者联系方式。2. **医疗与取证**：立即救治伤者，并尽可能保护现场，对散落物、刹车痕、监控位置等进行拍照。3. **调查与认定**：交警部门会立案侦查。根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条，逃逸当事人承担全部责任，除非有证据证明对方也有过错。4. **赔偿途径**：如果肇事车辆被找到且投保了...

单方事故的保险理赔流程如下：1. **立即报案**：保护现场，拨打122报警，并向自己投保的保险公司报案。交警会出具事故认定书或证明，这是保险理赔的关键文件。2. **保险赔付范围**：主要看您投保的险种。（1）**交强险**：只赔第三方（本车人员、被保险人以外的受害人），单方事故不涉及第三方，故交强险不赔付自身损失。（2）**车损险**：这是赔付自身车辆损失的核心险种。根据2020年车险综合改革...

此行为存在较高的名誉侵权法律风险。是否构成侵权需综合判断：1. 法律依据：根据《民法典》第一千零二十四条，任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。认定标准包括行为人实施了侮辱、诽谤等行为，该行为为第三人知悉，并导致受害人社会评价降低。2. 风险分析：单纯引用客观存在的负面评价并基于事实进行理性反驳、澄清，属于正当的商业回应或舆论监督，一般不构成侵权。但若在反驳过程中，使用了侮辱性言...

能否要求员工赔偿需区分情况，不能一概而论：1. 法律原则：根据《工资支付暂行规定》第十六条，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%，且扣除后的剩余工资不得低于当地月最低工资标准。2. 关键考量因素：员工是否存在“重大过失”或“故意”。一般性的工作失误属于用人...

不一定。判断核心在于是否构成“混淆”以及企业名称登记的合法性。1. 地域与行业保护：我国企业名称实行分级登记管理，在登记主管机关辖区内，同行业企业不得使用相同或近似名称。如果两家公司不在同一登记辖区（如省、市），且行业不同（以营业执照登记的经营范围为准），通常可以共存。2. 是否构成不正当竞争：根据《反不正当竞争法》第六条，擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括字号），引人误认是他人商品或与他人存...

要使规章制度成为合法有效的解雇依据，必须同时满足**内容合法、民主程序、公示告知**三个要件。1. **内容合法**：规章制度内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，且需合理。关于“严重违反”的界定应具体明确，例如“连续旷工三日以上”、“盗窃公司财物价值达人民币2000元”、“提供虚假学历入职”等，避免使用模糊表述。2. **民主程序**：根据《劳动合同法》第四条，涉及劳动者切身利益的规章制度，应...

根据《公司法》第四十六条、第四十八条，董事会对股东会负责，行使下列职权：1. 召集股东会会议，执行股东会决议；2. 决定公司的经营计划和投资方案；3. 制订公司的年度财务预算、决算方案、利润分配及弥补亏损方案、增减注册资本及发行债券方案、合并分立解散或变更公司形式方案；4. 决定公司内部管理机构的设置；5. 决定聘任或解聘公司经理及其报酬，并根据经理提名决定聘任或解聘副经理、财务负责人及其报酬；6...