应当找开发商（出卖人）承担责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。在保修期内出现的质量问题，由开发商承担修复责任，并赔偿因此造成的损失（包括您自家和楼下邻居的损失）。物业公司通常只负责共用部位、共用设施设备的维修养护和日常管理，对于房屋专有部分的质量问题，没有维修义务。您的正确做法是：1...

此类条款很可能被认定为无效的格式条款或不合理的违约金条款。1. 根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。该条款完全免除了乙方在因自身违约导致合同解除时的退款责任，可能被认定无效。2. 根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。预付款不予退还的约定，在乙方根本...

如果合同中有明确约定，则产生视为认可的法律后果。根据《建设工程司法解释（一）》第二十一条，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。若合同无此类明确约定，则不能直接视为认可。承包人需通过发函催告、申请司法鉴定等方式推进结算。因此，在签订合同时，明确约定审核期限及逾期未答复的后果对承包...

通常情况下，注销行政许可前应当告知当事人并听取申辩，否则程序违法。根据《行政许可法》第七十条，行政许可有效期届满未延续的，或法人依法终止的，行政机关应依法办理注销手续。但即使符合注销情形，行政机关也应遵循正当程序原则。1. **对于依申请的注销**（如您主动申请），无需额外通知。2. **对于依职权的注销**（如因您许可证过期、主体资格丧失等），行政机关在作出注销决定前，应当查明事实。虽然法律未明...

行政调解是指由国家行政机关主持，以法律、法规和政策为依据，以自愿为原则，通过说服教育等方法，促使争议双方当事人友好协商、互谅互让、达成协议，从而解决争议的活动。常见于治安管理、交通事故赔偿、环境污染赔偿、消费者权益保护、劳动争议等领域。行政调解协议的法律效力：根据《最高人民法院关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》等规定，行政调解达成的协议，本身不具有直接的法律强制执行力。其...

可以。根据《民法典》第一千零五十三条，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。这里的“重大疾病”通常指医学上认为不宜结婚的疾病，如严重的遗传性疾病、指定传染病、有关精神病等，具体范围在司法实践中由法官根据疾病严重程度、对婚姻生活的影响等裁量。婚姻被撤销后，自始没有法律约束力，...

面对这种情况，您可以尝试以下途径：1. 核查对方资产：了解对方是否有其他可供执行的财产（如房产、工资收入等），为后续诉讼和执行做准备。2. 申请道路交通事故社会救助基金：如果伤情严重，抢救费用超过交强险责任限额，或者肇事机动车未投保交强险、机动车肇事后逃逸，根据《道路交通安全法》第十七条及《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》，您可以向事故发生地的救助基金管理机构申请垫付部分或全部抢救费用。3....

老物业公司拒不撤场的行为不合法。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，移交相关资料和设施。如果原物业公司拒绝退出，业主委员会或业主可以向街道办事处、乡镇人民政府或房屋行政主管部门报告，请求其责令限期退出。若行政协调无效，业主委员会可以代表全体业主向人民法院提起诉讼，请求判令原物业公司：1.退出物业服务区域；2.移交...

有权。根据《民法典》第九百六十五条（“跳单”条款）：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。只要中介机构能够证明其提供了房源信息、带看等服务，并且该服务与最终成交的房屋交易有因果关系，买卖双方“跳单”行为就构成违约，仍需支付中介费。居间合同中通常也会有相应约定。中介机构需要举证证明其提供了有效服务。为避免纠纷，建议买卖双方遵...

这需要看具体情况和证据。如果开发商在销售广告和宣传资料中就学区作出具体明确的承诺（如“保证入读XX小学”），且该承诺对您订立合同和房价有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该承诺即使未写入合同，也应视为合同内容。若开发商违反，则构成违约。您可以要求其承担违约责任。是否构成“欺诈”，需证明开发商主观上明知无法兑现仍作虚假宣传。实践中，学区划分以教...

1. **管辖法院**：根据《民事诉讼法》第二十九条，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。交通事故案件中，“侵权行为地”包括事故发生地和侵权结果发生地。您可以选择向事故发生地、被告（驾驶员、车主、保险公司）住所地中任何一个有管辖权的人民法院提起诉讼。通常选择对您最便利或赔偿标准较高的法院（如经济发达地区）。2. **诉讼时效**：根据《民法典》第一百八十八条，人身损害赔偿...

聘用外籍员工需特别注意：1. **合法就业前提**：外籍员工必须持有《外国人工作许可证》及工作类居留许可。公司为其申请工作许可前，需先办理《外国人工作许可通知》。无证聘用将面临行政处罚（《出境入境管理法》第八十条）。2. **劳动合同内容**：合同期限不得超过工作许可证有效期。可约定适用法律（通常为中国法律）。明确薪酬、福利、税收（外籍人员有特殊免税政策）、保险（应依法参加社会保险）等。3. **...

这取决于软件技术的核心创新点。两者保护客体和强度不同： **软件著作权**：保护的是软件的**表达形式**（源代码、目标代码、文档等），不保护其内在的思想、算法、处理流程。登记获取速度快、成本低，是基础保护。任何独立创作的相同软件都可获得著作权，无法阻止他人用不同代码实现相同功能。 **发明专利**：保护的是软件的**技术方案和思想**，即解决特定技术问题所采用的方法、流程、算法。如果软件与硬...

质量保修期是法定的承包人保修义务存续期间，缺陷责任期是保证金扣留的期限，两者不同。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道...

根据《商标法》第十条、第十一条、第十二条，以下标志不得作为商标注册和使用（绝对理由）：1. 同国家名称、国旗、国徽等相同或近似的；2. 带有民族歧视性、欺骗性、有害于社会主义道德风尚或有其他不良影响的；3. 仅有本商品的通用名称、图形、型号的（如“苹果”用于水果）；4. 仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途等特点的（如“纯净”用于水）；5. 缺乏显著特征的（如简单的线条、通用数字）。但经过使...

针对诈骗罪的指控，辩护律师通常从以下几个核心方面展开辩护：1. 主观方面：论证被告人没有“非法占有为目的”。例如，辩称是民事借贷纠纷、经济合同纠纷或经营亏损，而非诈骗。2. 客观方面：审查指控的诈骗行为、虚构事实或隐瞒真相的证据是否确实、充分。3. 犯罪数额：诈骗数额直接影响量刑档次。辩护律师会仔细核对计算依据，挑战数额认定的准确性。4. 因果关系：被害人财产损失是否直接由被告人的行为导致。5. ...

出借人应迅速采取以下步骤：1. 报警登记：若平台涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗等犯罪，立即携带合同、转账记录等证据向公安机关报案。2. 民事诉讼：若平台为信息中介，可起诉借款人和平台（若平台有担保责任）。根据《民间借贷司法解释》，网络贷款平台提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持，但其通过网页、广告明示或有证据证明其为借贷提供担保的除外。3. 参与刑事退赔：案件进入刑事...

根据《仲裁法》第十六条和第十八条，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。 您描述的情况属于“约定不明确”。如果“某市”只有一家仲裁委员会，约定有效。但如果存在两家或以上，且从合同条款中无法推定双方明确选择了其中一家，则该仲裁条款很可能被认定为无效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》第六条，仲裁...

公司的要求部分合法，部分不合法。 1. **关于30天通知期**：根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。在试用期内，只需提前三日通知。这是法律赋予劳动者的单方解除权（即“预告解除”），旨在给予用人单位时间进行工作交接和招聘替补。您需要履行提前30天书面通知的义务。 2. **关于扣发工资**：公司的做法不合法。根据《劳动合同法》第三十七条，...

需要。根据《劳动合同法》第四十六条，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，固定期限劳动合同期满终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金（N）。计算方式：按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资。如果合同到期时，劳动者已符合签订无固定期限劳动合同的条件（如连续订立二次固定期限合同，或已在该单位连续工作满十年），用人单位单方面决定不续签的，属于违法终...