可以要求索赔，退房需符合特定条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人无权解除合同。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价...

这取决于抵押权设立的时间与租赁合同签订的时间先后。根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”即“买卖不破租赁”原则也适用于抵押。如果您的租赁合同签订并实际占有商铺在前，抵押权设立在后，那么即使银行拍卖房屋，新的所有权人也必须继续履行您的租赁合同至租期届满。反之，如果抵押权设立在前，租赁在后，则抵押权实现后，租赁合同不能对...

可以。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，您可以：1. 再次书面催告房东在合理期限内（如7-15天）进行维修，并保留证据。2. ...

绝对不合法。根据《劳动合同法》第九条，用人单位招用劳动者，不得扣押居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。应对措施：1. 明确拒绝，并保留相关证据（收据、转账记录、沟通录音等）。2. 向公司所在地的劳动监察大队进行投诉举报，这是最快捷的途径。3. 如果因此产生纠纷或被辞退，可申请劳动仲裁，要求返还财物并赔偿损失。法律依据：《劳动合同法》第八十四条，规定了用人单位...

可以。根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金。操作流程：1. 向公司发送《被迫解除劳动合同通知书》，明确以“未依法缴纳社保”为由解除合同；2. 办理工作交接；3. 申请劳动仲裁，主张经济补偿金（按工作年限，每满一年支付一个月工资）。同时，可向社保行政部门投诉，要求公司补缴社保。注意保留劳动合同、工资流水、...

口头辞退法律风险高，公司事后可能否认。应对策略：1. 不要轻易办理离职手续或签署任何文件；2. 继续正常上班，保留考勤记录；3. 要求公司出具书面的《解除劳动合同通知书》，并明确解除理由；4. 若公司拒绝出具，可通过微信、邮件等书面方式与负责人或HR沟通，固定“公司提出解除”的证据（如“您昨天口头通知辞退我，请公司出具书面通知”等）；5. 若公司采取锁门、收电脑等实质行为阻止上班，可录像取证并报警...

关键看实质法律关系，而非合同名称。如果您与公司之间存在人格从属性（接受管理、遵守规章制度）、经济从属性（报酬是主要生活来源）、组织从属性（业务组成部分），即使签的是“劳务合同”，在司法实践中也可能被认定为事实劳动关系，从而受《劳动法》、《劳动合同法》保护，享有社保、加班费、经济补偿等权利。反之，如果双方是平等的民事主体，您独立提供劳务并承担经营风险，则属于劳务关系，受《民法典》调整，不适用劳动法特...

可以，但情况复杂。公司注销前应进行清算，清算组应通知债权人（包括被欠薪的劳动者）申报债权。如果公司在未清偿债务（包括工资、经济补偿）的情况下违法注销，根据《公司法》及相关司法解释，公司的股东、实际控制人、清算组成员可能需要对公司的债务承担连带清偿责任。您可以：1. 尝试联系原公司的股东或负责人。2. 向劳动监察部门投诉，他们可以介入调查。3. 申请劳动仲裁，将公司的股东、发起人或出资人列为被申请人...

年休假天数根据累计工龄计算：职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天（《职工带薪年休假条例》第三条）。国家法定休假日、休息日不计入年假。根据《企业职工带薪年休假条例》第五条及《实施办法》第十条，单位因生产工作需要不能安排职工休年假的，经职工本人同意，可以不安排，但应按照该职工日工资收入的300%支付未休年假工资报酬（其中包含用人...

需要。试用期员工与正式员工享有同等权利，公司不能无故辞退。若公司无法证明您不符合录用条件（需有明确、合理的录用条件并已告知，且有证据证明您不符合），则属于违法解除，应支付赔偿金（2N）。试用期规定：合同期3个月-1年，试用期≤1个月；1年-3年，≤2个月；3年以上及无固定期限合同，≤6个月。同一单位与同一劳动者只能约定一次试用期。法律依据：《劳动合同法》第十九条、第二十一条、第三十九条、第四十八条...

不合法。“996”（早9点至晚9点，每周6天）严重超出法定标准工时（每日不超过8小时，每周不超过40小时，每周至少休息1天）。即使写入合同，因违反《劳动法》关于工时和休息休假的强制性规定，该条款无效。对于超时工作部分，公司应依法支付加班费：工作日超过8小时的部分按150%计算；休息日工作且不能补休的按200%计算。您可以收集证据（考勤记录、工作安排、加班沟通记录等）向劳动监察部门举报或申请劳动仲裁...

是的，支付经济补偿是竞业限制协议生效并对劳动者产生约束力的前提。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十八条，当事人在劳动合同或保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞业限制约定的，人民法院应予支持。因此，如果离职后公司超过三个月未支付补偿金，您可以书面通知公司解除竞业限制协议，之后即可自由择...

公司单方面调整岗位和薪资，属于变更劳动合同内容，必须与您协商一致。根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同应采用书面形式。如果您不同意，公司无权强行变更。您可以：1. 明确书面拒绝（保留证据）；2. 继续在原岗位原薪资标准下工作；3. 如果公司强行调岗降薪或因此不提供劳动条件，您可以依据《劳动合同法》第三十八条提出解除劳动合同并要求支付经济补偿金；4. 如果公司以您不服从安排为由辞退您，则属于违...

您需要证明双方存在共同买房的合意以及您实际出资的事实。这属于典型的借名买房或合伙购房纠纷。法律依据主要是《民法典》关于物权确认和合同关系的规定。您可以收集以下证据：1. 证明合伙购房合意的证据：如书面协议、微信聊天记录、邮件、录音录像等，能表明双方约定共同出资、共享产权；2. 证明您出资的证据：银行转账凭证、收条等，显示您支付了部分或全部购房款、税费、装修款等；3. 证明您参与房屋相关事务的证据：...

可以。中介或卖家故意隐瞒重大信息，可能构成欺诈，您有权主张撤销合同。 1. **法律性质**：房屋内曾发生非正常死亡事件（如凶杀、自杀），虽然不影响房屋的物理使用功能，但严重违背公序良俗，对大多数购房者的心理感受、居住意愿和房屋价值产生重大负面影响。这属于与合同订立相关的**重大事实**。 2. **卖方及中介的义务**：根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同...

这非常关键，因为定性不同直接影响责任划分和赔偿标准。一、如何确定：根据《电动自行车安全技术规范》（GB17761-2018），符合以下条件的为“非机动车”（电动自行车）：1. 具有脚踏骑行能力；2. 最高设计车速不超过25km/h；3. 整车质量不超过55kg；4. 电机功率不超过400W；5. 蓄电池标称电压不超过48V。超过上述标准的电动车，可能被认定为“机动车”（轻便摩托车或摩托车）。事故发...

可以。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因道路交通事故造成非经营性车辆无法继续使用，所产生的**通常替代性交通工具的合理费用**，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持。这意味着：1. **赔偿性质**：这是对车辆使用利益损失的赔偿，而非财产直接损失。2. **合理性是关键**：法院支持的是“合理费用”。通常，租用同档次或普通档次车辆的费用被认为...

在机动车交通事故中，损失计算遵循**过错相抵**原则。 **计算方法**： 1. **先由交强险赔付**：对方车辆的交强险在其责任限额内（目前为死亡伤残18万、医疗费1.8万、财产损失2000元）对你的损失进行赔付，这部分不按责任比例划分，只要对方有责即全额赔付，直至限额用尽。 2. **超出交强险部分**：根据《道路交通安全法》第76条，由对方车辆的**商业第三者责任险**按责任比例（通常为主...

签订竞业限制协议需注意以下关键点：1. **适用对象**：应限于高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，不宜全员签订（《劳动合同法》第二十四条）。2. **期限**：最长不得超过二年，起算时间通常为劳动关系解除或终止之日。3. **经济补偿**：这是协议的生效核心。法律未规定全国统一标准，但实践中，通常要求补偿金额能维持劳动者原有生活水平。许多地方性法规（如北京、上海、江苏）规定，月补...

法律途径主要包括：1. **发送正式催告函/律师函**：作为前置程序，明确付款期限和后果。2. **申请支付令**：若债权债务关系明确、合法，可向法院申请支付令（《民事诉讼法》第二百二十一条），程序较诉讼快捷。3. **提起诉讼**：这是最终手段。诉讼前需准备：**核心证据**：包括买卖合同/订单、送货单、签收记录、发票、对账单、催收往来函件等，证明债权存在且已到期。**对方主体信息**：准确的名...