婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于**夫妻共同财产**。离婚时分割方式如下：1. **协商优先**：双方可以协商确定房产归谁，以及如何补偿另一方。这是最快捷、成本最低的方式。2. **诉讼分割**：若协商不成，由法院判决。法院处理原则是：a. **双方均主张所有权**：可通过竞价，价高者得，并向另一方支付折价款。b. **一方主张所有权**：由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得产权的一方给予另一方相应的折价补偿。c. **双方均不主张所有权**：可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。3. **考虑因素**：法院在判决时会考虑子女抚养情况（抚养子女一方可能优先）、双方住房情况、对共有财产的贡献、照顾无过错方权益等原则。4. **贷款处理**：如果房屋尚有未还清的银行贷款，该债务属于夫妻共同债务。获得房屋产权的一方需负责继续偿还贷款，并在计算折价款时扣除未还贷款部分对应的净值。