不能直接拍卖。您们之间的抵押约定仅设立了“抵押权合同”，但未完成“抵押权”的设立登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记，抵押权未设立，您不享有法律意义上的抵押权，即不享有就该房产拍卖、变卖价款优先受偿的权利。您目前享有的仍是普通债权。您可以凭借借条、转账凭证等证据向人民法院提起诉讼，要求朋友偿还借款本息。在获得胜诉判决后...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，该房产一般不属于夫妻共同财产，应认定为男方的个人财产。 **法律分析**： 1. **房产性质**：婚前由一方父母全额出资，并登记在出资方子女个人名下的房产，视为父母对子女个人的赠与，属于该子女的婚前个人财产。 2. **离婚分割**：由于是男方的个人财产，离婚...

作为被电动车撞伤的行人，索赔途径如下：1. **确定责任方**：首先由交警出具事故认定书，明确电动车驾驶人责任。2. **向驾驶人直接索赔**：侵权人（电动车驾驶人）是法定的第一赔偿义务人。即使其声称没钱，也应通过法律程序确定其赔偿责任。3. **核查电动车是否投保**：部分地方性法规要求电动自行车投保第三者责任险。如有保险，可向保险公司索赔。4. **追究其他可能责任方**：如果事故与道路缺陷（...

法律对医疗期内员工的解雇保护非常严格，原则上不允许以“不胜任工作”或“经济性裁员”为由解除，但存在例外情形。1. 禁止性规定：根据《劳动合同法》第四十二条，劳动者在规定的医疗期内，用人单位不得依照本法第四十条（无过失性辞退，包括不胜任、医疗期满后不能从事原工作、客观情况重大变化）和第四十一条（经济性裁员）的规定解除劳动合同。2. 例外允许情形：如果员工存在《劳动合同法》第三十九条规定的严重过失，用...

表决比例取决于决议事项：1. 普通决议：修改公司章程、增加或减少注册资本、公司合并、分立、解散或变更公司形式，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过（《公司法》第四十三条）。2. 其他事项，章程可规定，无规定则经代表二分之一以上表决权的股东通过。若决议程序违法（如未通知部分股东、会议召集程序违反章程）或内容违反法律、行政法规，根据《公司法》第二十二条，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院...

1. **关于配合看房**：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。配合看房并非承租人的核心合同义务。承租人有权在合理范围内维护其安宁的使用权。可以拒绝频繁、不合理时间的看房要求。建议与房东协商，约定固定的、不影响公司正常经营的时间段配合看房，并注意保护公司商业秘密和财产安全。2. **关于“买卖不破租赁”**：根据《民法典》第七百二十五条，...

债权人行使代位权需满足严格条件，依据《民法典》第五百三十五条：1. 债权人对债务人的债权合法且已到期。2. 债务人怠于行使其对第三人（次债务人）的债权或者与该债权有关的从权利（如担保物权），影响债权人的到期债权实现。 “怠于行使”主要指债务人未以诉讼或仲裁方式向次债务人主张权利。3. 债务人对次债务人的债权不是专属于债务人自身的权利（如基于抚养、赡养关系的债权，人身损害赔偿债权等）。行使方式：债权...

这属于劳动纠纷，应优先走劳动仲裁程序。项目奖金如果属于劳动合同约定或公司规章制度规定的劳动报酬组成部分，其支付争议属于《劳动争议调解仲裁法》第二条规定的劳动争议范畴。不能因为公司声称“亏损”而免除支付义务，亏损并非法定的免责事由。步骤：1. 收集证据：劳动合同、薪酬制度、奖金计算办法、证明应得奖金的绩效文件、沟通记录等。2. 向公司注册地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付拖欠的...

您应当在知道作出《房屋征收补偿决定书》之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。这是《行政诉讼法》第四十六条规定的起诉期限。该决定书是政府在与被征收人达不成补偿协议时，单方面作出的具体行政行为，直接决定了您的补偿权益。法律为您设定了六个月的起诉期，旨在督促权利人及时行使诉权。起算点是“知道”之日，通常指收到决定书送达之日。切勿错过此期限，否则将丧失起诉权，决定书将发生法律效力，政府可依法申请法院强制执...

您有两种主要的法定救济途径。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。具体而言：1. **行政复议**：在收到补偿决定之日起60日内，向作出该决定的区县政府的上一级人民政府（即市级政府）申请行政复议。复议机关会对决定的合法性和合理性进行审查。2. **行政诉讼**：在收到补偿决定之日起6个月内，直接向有管辖权的人民法院（...

公司为股东或实际控制人提供担保，属于关联担保，程序要求严格。根据《公司法》第十六条第二款规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。且该股东或受该实际控制人支配的股东，不得参加该事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。这是强制性规定。程序要点包括：1. **决议机关**：必须是股东（大）会，董事会无权决定。2. **回避表决**：被担保的股东...

根据《公司法》第二十五条规定，有限责任公司章程应当载明下列事项：(一)公司名称和住所；(二)公司经营范围；(三)公司注册资本；(四)股东的姓名或者名称；(五)股东的出资方式、出资额和出资时间；(六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；(七)公司法定代表人；(八)股东会会议认为需要规定的其他事项。此外，股份有限公司的章程另有相应规定（《公司法》第八十一条）。公司章程是公司的“宪法”，其重要性在于...

根据《公司法》第一百八十四条，清算组在清算期间行使下列职权：1. 清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；2. 通知、公告债权人；3. 处理与清算有关的公司未了结的业务；4. 清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；5. 清理债权、债务；6. 处理公司清偿债务后的剩余财产；7. 代表公司参与民事诉讼活动。清算组应当依法履行义务，因故意或重大过失给公司或债权人造成损失的，应承担赔偿责任。清算结束后...

小股东可以依据《公司法》第七十四条寻求救济。该条规定，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。救济路径如下：1）在股东会就利润分配方案表决时投反对票，并保留相关证据；2）自股东会决议通过之日起六十日内，与公司协商股权收购事宜；3）协商不成的，股东可以自股东会决议通过之日起九十日内向人民...

公司注销必须依法进行清算程序，否则股东可能对公司债务承担连带责任。 **合法注销程序**（《公司法》第一百八十三条至第一百八十九条）： 1. **成立清算组**：公司除因合并、分立需要解散外，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组。有限责任公司的清算组由股东组成。 2. **通知与公告债权人**：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上或国家企业信用信息公示系统公告。债...

根据《公司法》及相关司法解释，股东可采取以下救济措施：1. **行使异议股东回购请求权**：如果公司连续五年盈利且符合分配利润条件，但连续五年不向股东分配利润，对股东会关于不分配利润的决议投反对票的股东，可以请求公司按照合理价格收购其股权（《公司法》第七十四条）。这是最直接的救济。2. **提起股东会/董事会决议效力诉讼**：如果公司不分配利润的决议在程序或内容上违反法律、行政法规或公司章程，股东...

有可能丧失。建设工程施工合同（示范文本）及许多标准合同都约定了严格的索赔程序，如规定承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内发出索赔意向通知，否则丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。根据《民法典》关于意思自治的原则，此类程序性约定通常有效。司法实践中，法院可能认为承包人未按约定程序索赔，视为对权利的放弃或对工期延误的认可。因此，承包人必须高度重视合同中的索赔时限和程序条款，一旦发生可索赔...

总承包方承担无过错责任和最终责任。在EPC模式下，总承包方对工程的设计、采购、施工全面负责，向发包人承担“单一责任”。根据《标准设计施工总承包招标文件》合同条款及行业惯例，即使设计错误是由其分包的设计单位造成，总承包方也需首先向发包人承担全部责任，包括修复费用、工期延误损失等。总承包方承担责任后，可依据其与设计分包单位之间的合同进行追偿。因此，总承包方在选择设计分包单位、审核设计文件时，必须尽到高...

责任划分遵循“谁负责生产安全，谁承担主体责任”原则，通常涉及多方。主要依据《安全生产法》、《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》。责任主体可能包括：1. **建设单位**：提供不符合安全要求的资料、压缩合理工期、未保障安全费用等，承担相应责任。2. **施工单位（总包）**：对施工现场安全生产负总责。安全措施不到位、管理缺失是主要责任原因。3. **分包单位**：对分包工程的安全负责，并服从总包...

承包人应遵循合同约定的索赔程序，并及时固定证据。首先，依据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。实务中，承包人需在合同约定的时间内（通常为28天内）向发包人或监理单位发出书面索赔意向通知，随后提交详细的索赔报告，列明停工原因、起止时间、人员设备窝工数量、费用计算明细及工期顺延要求。关键证...