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有权拒绝使用,并要求发包人更换。根据《民法典》第八百零一条及《建设工程质量管理条例》第十四条,发包人不得明示或者暗示承包人使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。如果发包人提供的材料设备不符合强制性标准或者合同约定的标准,承包人可以拒绝接收,并要求发包人在合理期限内更换、补齐。因发包人提供材料设备不符合要求导致工期延误或造成承包人损失的,承包人可以要求顺延工期并赔偿损失。承包人若明知材料不合格仍使...

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可以。固定总价合同并非绝对“一口价”。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯,如果合同履行过程中,发包人提出设计变更、增加了超出原合同约定范围的工程量,这属于合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的重大变化,承包人有权请求调整合同价款。承包人应注意保留设计变更的签证单、会议纪要等证据,并按照合同约定的程序提出价款调整申请。双方协商不成的,可请求法院或仲裁机构变...

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可以调整。固定总价合同并非绝对不可调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,以及建设工程领域的交易习惯,若因设计变更、工程量清单漏项或项目特征描述不符等非承包人原因,导致工程量增减超出合同约定范围(通常为15%以上),或出现订立合同时无法预见的重大变化,继续履行对一方明显不公的,受影响的一方可以请求重新协商或变更合同。承包人应注意在合同履行中及时办理签证、索赔,固定工程量变化的证据。

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原则上是的,EPC模式的核心特征就是总承包人承担大部分风险。但这并不意味着是无限风险。责任范围通常包括:1. 合同约定的工作范围(设计、采购、施工)内的所有责任。2. 对最终工程的功能、性能、质量、工期和造价负责。3. 承担除“发包人要求”错误、不可抗力等少数特定风险外的其他风险。然而,风险承担并非绝对:1. 发包人提供的资料错误(如地质水文资料)导致损失,通常由发包人承担。2. 不可抗力风险一般...

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对于发包人擅自使用部分的质量问题,其主张可能受限。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定意味着,发包人擅自使用视为对工程质量的认可,丧失了对除地基基础和主体结构...

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总承包单位对施工现场的安全生产负总责,分包单位对其分包工程的安全生产负责。根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及《民法典》侵权责任编:1. 行政责任:发生安全事故,住建部门可对责任单位处以罚款、责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚;对责任人可处以罚款或职业禁入。2. 民事责任:伤亡人员可向总包单位、分包单位以及有过错的发包单位主张人身损害赔偿。总包与分包对赔偿承担连带责任,...

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可能构成情势变更,承包人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。依据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。环保政策加严导致特定建材断供或价格暴涨,若超出订立合同时的合理预见范...

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工程款的支付对象和责任承担主体需区分内部关系和外部关系。对外关系(对发包人而言):根据合同相对性,发包人应向合同相对方即被挂靠人支付工程款。挂靠人与发包人之间无直接合同关系。若发生纠纷,实际施工人(挂靠人)可依据相关司法解释向发包人主张权利(见前述问题)。对内关系:被挂靠人与挂靠人之间通常有协议,工程款最终应归属实际投入的挂靠人。被挂靠人收取管理费。责任承担:因施工造成的质量、安全事故等对外债务,...

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责任划分遵循“总包负总责,分包负相应责任”的原则。根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》规定:1. 建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。2. 总承包单位依法将工程分包给其他单位的,分包合同中应明确各自的安全生产权利义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。3. 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,如不服从导致事故,分包单位承担主要责任...

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工期一般顺延,损失由发包人和承包人合理分担。根据《民法典》第五百九十条,因不可抗力不能履行合同的,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。对于建设工程,通常:1. 工期延误:承包人应及时通知并提供证明,工期相应顺延。2. 工程本身损坏、第三方人员伤亡财产损失:由发包人承担(如已投保,由保险赔付)。3. 施工方机械设备损坏、停工人工费、窝工费等:...

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两者主要区别在于:1. **性质与目的**:缺陷责任期是扣留质量保证金(保修金)的期限,旨在担保承包人修复缺陷;保修期是承包人承担无偿修复责任的法定或约定期限。2. **期限长度**:缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在合同中约定;保修期则根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限,屋面防水、有防水要...

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仅在合同有明确约定的情况下才可能被视为认可。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。若合同无此类“逾期视为认可”的明确约定,则发包人的沉默不产生认可的法律效果,双方仍需就结算进行协商或通过司法鉴...

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建设工程施工合同纠纷,由不动产所在地人民法院专属管辖。根据《民事诉讼法》第三十四条第一项,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。同时,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条进一步明确,建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。即由建设工程所在地的人民法院专属管辖,当事人协议选择其他法院管辖的条款无效。这有利于法院调查取证和现场勘验。

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可以,但需满足特定情形。固定总价合同并非绝对不可调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。若工程量的变更是由于发包人提出的设计变更、新增工程范围等...

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通常由业主承担。工程总承包合同通常采用FIDIC银皮书或国内示范文本,其风险分配原则是“业主承担外部风险,承包商承担执行风险”。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第十五条,建设单位(业主)提供的文件和资料错误的,由建设单位承担由此增加的费用和延误的工期。承包商在接收资料时有合理审查义务,若其发现错误未及时通知,可能承担相应责任。合同条款至关重要,应明确约定业主提供资料的准确性责任...

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核心区别在于承包内容是否包含主要建筑材料、大型机械和技术管理。劳务分包是合法的,指施工总承包或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成(《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》)。其对象是“劳务”,即人工。转包和违法分包是非法的。转包是承包人将其承包的全部工程转给他人或肢解后以分包名义转给他人。违法分包包括将工程分包给不具备资质的单位、将主体结构施工分包、未经发包人同意擅自...

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是的,在一定条件下承担清偿责任。根据《保障农民工工资支付条例》第三十条,分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。工程建设项目转包,拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。这是法定的先行垫付责任。总包单位应通过建立工资专用账户、代发工资、监督分包单位用工等方式履行法定义务,否则将面临行政处罚和清偿责任。

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不能无限期拖延。“背靠背”条款的效力在实践中通常被认可,但其适用受到公平原则和诚实信用原则的限制。总包方不能消极等待业主付款,而应积极行使向业主的收款权利。如果因总包方原因(如工程质量问题、未及时提交结算资料)导致业主付款条件不成就,或者总包方怠于向业主主张权利,法院可能不支持其以“背靠背”条款抗辩。部分司法观点认为,应给“背靠背”付款设定合理期限,超出合理期限后,无论业主是否付款,总包方都应向分...

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发包人擅自使用未经竣工验收的工程,将产生一系列对其不利的法律后果,主要规定在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条。 核心后果包括: 1. **视为验收合格**:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。这意味着发包人丧失了以一般质量问题拒付工程款或索赔的权利。 2. **保修期起算**:根据《建设...

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原则上固定总价合同风险由承包人承担,但在材料价格发生超出正常商业风险的异常暴涨时,承包人可能依据“情势变更”原则请求调整。根据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。承包人...

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