问题

建设工程“黑白合同”效力如何认定?结算时以哪份合同为准?

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答案
“黑白合同”指就同一建设工程订立的、内容实质性不一致的两份或多份合同。通常“白合同”(中标备案合同)用于备案,“黑合同”是实际履行的合同。根据《招标投标法》第四十六条及《建设工程施工合同纠纷司法解释(一)》第二条,认定规则如下:1.属于必须招标的项目,当事人另行订立背离中标合同实质性内容的协议,应以中标合同(白合同)作为结算依据。实质性内容主要指工程范围、工期、质量、价款等。2.非必须招标的项目,当事人出于备案等目的,另行订立的合同并非当然无效,若未损害公共利益,可以实际履行的合同作为结算依据。3.中标合同无效,则后续补充协议一般也无效。实务中,关键在于判断项目是否属于法定必须招标范围,以及是否存在“实质性内容不一致”。建议当事人规范招投标程序,避免签订“黑白合同”,以减少结算争议。
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