问题
我通过中介购买二手房,签订合同并支付定金后,卖家反悔不卖了,我该怎么办?能要求双倍返还定金吗?
房产纠纷
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答案
可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。您与卖家签订的买卖合同合法有效,您已依约支付定金,卖家无正当理由拒绝履行合同,构成根本违约。您可以首先与卖家协商,要求其双倍返还定金。若协商不成,应收集并保存好《房屋买卖合同》、定金支付凭证(注明“定金”)、沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,诉求包括:1. 解除合同;2. 判令卖家双倍返还定金;3. 赔偿其他损失(如房价上涨差价、中介费损失等,需提供证据)。
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