该抵押行为无效，银行不能善意取得抵押权。根据《民法典》第三百一十一条关于善意取得的规定，善意取得不动产抵押权需满足：1. 银行（受让人）是善意的；2. 支付了合理价款（发放了贷款）；3. 已经办理了抵押登记。其中，“善意”是关键。夫妻共有房产，办理抵押登记需要双方共同到场签字或提供经过公证的授权委托书。银行作为专业金融机构，负有严格的审查义务。如果一方伪造签名，银行在审查中存在重大过失（如未核实身份、未要求共有人到场等），则不能被认定为善意。不知情的配偶可以向法院提起确认合同无效或撤销抵押登记的诉讼，并申请对签名进行笔迹鉴定。若抵押被认定无效，银行只能向伪造签名的一方主张债权赔偿，而无法对房屋行使抵押权。配偶应尽快采取法律行动并申请财产保全。