可以。根据《民法典》第七百零八条，出租人负有维修义务，保障房屋符合约定用途。第七百一十三条规定，因出租人原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。若房屋主体结构质量问题（非承租人造成）已严重影响正常办公，构成根本违约，承租方有权依据《民法典》第五百六十三条主张解除租赁合同。关于装修损失，需区分情况：1. 经出租人同意的装修（附合装饰装修物），根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。2. 未经同意的装修，原则上出租人不赔偿，但若出租人明知而不反对，司法实践中可能酌情支持。建议立即书面通知出租人，要求其限期维修并保留证据（照片、视频、沟通记录），若其拒绝或维修后仍无法使用，可发函解除合同并主张赔偿。