问题
签了拆迁补偿协议后,发现协议中约定的安置房交房日期非常模糊,只是“项目建成后”,这有风险吗?该怎么办?
拆迁安置
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答案
有重大风险。交房日期模糊属于合同主要条款约定不明,可能导致安置房交付无限期拖延,严重损害您的权益。根据《民法典》第四百七十条,合同内容应明确具体。您可以采取以下措施:1. **补充协议**:立即与征收方协商,签订补充协议,将交房日期明确为具体的年月日,或约定以某一特定事件(如取得竣工验收备案表)后一定期限内交付。2. **增加违约责任**:在协议中明确约定若逾期交房,征收方应按日支付违约金(可参照同期同类房屋租金标准),并约定超过一定期限后的解约权和赔偿权。3. **保留证据**:所有协商过程的书面记录、通讯记录都应保存。如果对方拒绝明确日期,该协议存在重大瑕疵,您可能需要在专业律师指导下,主张条款无效或可撤销,并重新谈判。切勿在条款不明时轻易履行协议(如腾空交房)。
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