问题
选择产权调换(安置房)时,征收方提供的安置房地段、户型都很差,远不如我原来的房子,我可以拒绝并要求货币补偿吗?
拆迁安置
推荐
答案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果征收方提供的产权调换房屋不符合“价值相当、用于居住”的原则,您有权提出异议。首先,安置房应遵循“等价交换”和“改善居住条件”的原则,地段、品质显著差异可能构成补偿不公。您可以:1. 要求对提供的安置房进行市场价值评估,并与您被征收房屋的补偿总额对比;2. 协商调换更合适的房源;3. 若协商不成,因安置房不合理而无法达成协议,您可以选择货币补偿。如果征收方在补偿决定中强行指定不合理的安置房,您可以对该补偿决定提起行政复议或行政诉讼。
相关问题
拆迁安置房迟迟办不下房产证(不动产权证),可能是什么原因?我该怎么办?
安置房办证难常见原因有:1. 项目手续不全:开发商或建设单位未完成规划验收、竣工验收备案、土地出让金补缴、税费结清等前置手续。2. 大产权证未办:整个安置房项目...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
签了拆迁安置协议后,发现协议内容对自己非常不利,还能反悔吗?
已签订的协议原则上对双方具有法律约束力,反悔(即主张协议无效或可撤销)难度很大,但并非绝对不可能,需符合法定情形:1. **主张协议无效**:需证明存在《民法典...
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
租住的商铺面临拆迁,作为承租人,我能获得哪些补偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿对象主要是房屋所有权人。但作为合法承租人,您有权就因拆迁造成的以下损失获得补偿:1. **停产停业...
相似问答
选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安...
选择产权调换(安置房)时,过渡期的临时安置费如何计算?标准是什么?
过渡期临时安置费(又称过渡费、周转房补助)的计算标准和支付期限,主要由市、县级政府在征收补偿方案中规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房...
选择产权调换(安置房)时,安置房面积与协议约定面积不符,出现“缩水”或“膨胀”如何处理?
对此问题,首先应查看补偿协议中的约定。通常,协议会规定面积误差的处理办法。若无约定或约定不明,可参照《商品房销售管理办法》第二十条的精神处理(尽管安置房非纯粹商...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。