问题
选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?
拆迁安置
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答案
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安置房位置、面积、户型等具体约定。2. **固定证据**:委托有资质的测绘机构对房屋实际面积进行测量,取得报告;拍摄现场照片、视频。3. **协商解决**:首先与征收实施单位或建设单位协商,要求其按照协议约定履行,或就面积差额部分进行补偿(通常按安置房市场价或协议约定价格结算)。4. **行政投诉**:向房屋征收部门或上级主管部门投诉举报。5. **司法诉讼**:若协商、投诉无果,可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方承担违约责任,包括补足面积、支付差价、赔偿损失等。协议是维权的最核心依据,请务必妥善保管。
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