问题
选择产权调换的安置房,但交房日期已经过了两年还没建好,我该怎么办?
拆迁安置
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答案
安置房逾期交付构成违约。首先,请仔细审查《拆迁补偿安置协议》中关于交房日期、逾期交付违约责任(如过渡费双倍支付、违约金等)的条款。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以:1. 依据协议约定,向征收方或项目实施单位主张违约责任,要求支付逾期期间的过渡安置费(通常有明确标准,逾期后可能提高)及可能的违约金;2. 如果协议未约定或约定不明,可要求其承担因逾期交房给您造成的实际损失;3. 发送书面催告函,固定证据;4. 若协商无果,可向人民法院提起诉讼,要求其履行协议并承担违约责任。对于长期无法交付,严重违约的,甚至可以考虑主张解除协议,要求货币补偿。
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