问题

我的商铺被拆迁,除了房屋价值补偿,还能主张哪些损失?

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答案
经营性用房被征收,除房屋价值补偿外,还可依法主张以下几项主要补偿或赔偿:1. 停产停业损失补偿:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。通常包括利润损失、员工遣散费、预期利益损失等。2. 搬迁费用:包括机器设备、生产资料、库存商品等的拆卸、运输、安装、调试费用。3. 临时安置费:如果选择产权调换,在过渡期内应获得临时安置费。4. 装饰装修损失:房屋的装饰装修投入,应经评估后给予补偿。5. 其他损失:如商标、客户资源等无形资产损失,实践中主张难度较大,但可尝试协商。主张这些损失需要提供营业执照、纳税证明、财务报表、租赁合同、员工劳动合同、装修票据等证据。建议委托专业评估机构进行评估。
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