拆迁安置房能否买卖以及何时能买卖，取决于其土地性质和产权登记情况。1. **如果安置房土地性质为国有出让用地**，且已办理了不动产权属证书（房产证），其交易与普通商品房无异，可以自由买卖。2. **如果安置房土地性质为划拨用地**，或属于农村集体土地上的安置房（“小产权房”性质），或者尚未取得完全产权（如有限制上市交易期限），则买卖受到严格限制，甚至可能被法律禁止。购买此类房源的主要风险包括：**合同效力风险**（可能被认定为无效）；**过户风险**（长期无法办理产权过户，卖家可能一房多卖或反悔）；**政策风险**（未来政策变化导致无法交易）；**金融风险**（难以办理银行按揭贷款）。购买前务必核实房屋的产权性质、土地来源、是否受限、房产证办理进度等，并在合同中明确约定过户时间、违约责任，最好设置高额违约金并办理预告登记（如可能）。