问题

拆迁时,院子里的空地、种植的树木、自建的水井等附属物有补偿吗?

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答案
是的,依法应当给予补偿。根据《土地管理法》及征收补偿相关政策,征收补偿不仅包括房屋主体建筑,还包括其附属物、构筑物以及地上附着物。1. **院落空地**:合法批准的宅基地范围内的院落空地,应按照土地面积和区位进行评估补偿,或折算进房屋置换面积。2. **树木花卉**:属于地上附着物,根据树种、树龄、规格等,有相应的补偿标准(可查阅本地征收附属物补偿标准文件)。名贵树木或果树可能单独评估。3. **水井、围墙、棚舍等构筑物**:按照重置成本或评估价值进行补偿。关键在于,这些附属物需是合法建造或种植的。被征收人应在评估勘测时,主动向评估人员指出并登记这些附属物,最好拍照录像留存证据。如果补偿方案中遗漏或低估了这些项目的补偿,您可以提出异议并要求追加。
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