问题
购买法拍房,原房主拒不搬离,我该怎么办?
房产纠纷
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答案
您作为通过合法司法拍卖取得房屋所有权的买受人,有权要求原房主搬离。根据法律规定,法院在拍卖成交后,有责任负责交付房屋。步骤:1. 首先查看《拍卖公告》和《竞买须知》,确认法院是否承诺“负责清场交付”。2. 凭法院出具的《成交确认书》和《执行裁定书》办理产权过户。3. 过户后,若原房主不搬,您应首先联系执行法院,要求其依据裁定书强制清场。这是法院的执行职责。4. 如果法院因各种原因拖延,您可以正式向法院提交强制交付申请。在极端情况下,您也可以自行或通过律师发函催告,并保留追究其非法侵占的法律权利(如主张占用费),但切勿自行采取暴力换锁等强制手段,以免引发新的冲突和法律责任。
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