问题
农村老家的宅基地上房子是我爷爷的,他去世后,我在城里工作的堂兄回来争宅基地,说他有份。这合理吗?
房产纠纷
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答案
宅基地使用权及地上房屋的继承问题需分开看待:1. **宅基地使用权**:根据我国土地管理法律法规,宅基地所有权属于村集体,宅基地使用权具有强烈的人身依附性和福利性质,通常仅限于本集体经济组织成员。您堂兄若户口已迁出,不再是本村集体成员,则一般无权单独继承或享有宅基地使用权。2. **地上房屋**:房屋属于公民的合法财产,可以依法继承。根据《民法典》继承编,您爷爷的子女(包括您的父亲和您堂兄的父亲)作为第一顺序继承人,有权继承该房屋。由于房屋与宅基地“地随房走”的原则,继承了房屋的人可以继续使用宅基地。因此,您堂兄可能有权继承房屋的相应份额(如果他父亲已去世,他可能代位继承),从而间接涉及宅基地的使用。但若其非本集体成员,在房屋自然倒塌灭失后,村集体有权收回宅基地。具体份额需根据所有法定继承人的情况确定。建议家庭内部协商,或通过法律途径明确继承份额。
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