问题

拆迁时,户口不在本村的出嫁女,能否获得宅基地和房屋的补偿?

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答案
此问题需区分补偿权益性质。根据《土地管理法》及相关政策,农村宅基地拆迁补偿分为对地上房屋的补偿和对宅基地使用权的补偿。1. 对于地上房屋:如果出嫁女对原宅基地上的房屋拥有所有权(如出资建造、继承等),则其作为房屋所有权人,有权获得相应的房屋价值补偿。2. 对于宅基地使用权:宅基地属于农民集体所有,资格权通常与集体经济组织成员身份紧密挂钩。如果出嫁女已将户口迁出,不再属于本集体经济组织成员,一般难以主张宅基地使用权补偿。但其基于房屋所有权产生的搬迁、安置等权益应受保障。具体情况需结合地方政策、户籍状况、对房屋的贡献等因素综合判断。
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