作为承租人，您有权获得部分拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条，补偿项目中包括“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”和“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。这两项是针对实际使用人（承租人）的损失进行的补偿。具体包括：1. **搬迁费**：设备、货物搬运的费用。2. **停产停业损失**：因拆迁导致的经营中断损失。3. **装修损失**：如果装修是您投入且未折旧完毕，可主张相应补偿。您需要提供有效的租赁合同、营业执照、纳税证明等文件来主张权利。补偿通常由征收部门与房东（被征收人）结算，您需要积极与房东沟通，在拆迁补偿协议中明确您应得的份额，或要求征收部门将属于您的部分直接支付给您。同时，拆迁导致租赁合同无法履行，属于法定解除事由，您还可以根据租赁合同向房东主张违约责任（如押金返还、违约金等）。