问题

拆迁时,户口不在本村但在村里有合法房屋,能否获得安置房或补偿?

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答案
能否获得安置补偿,关键不在于户口,而在于您对房屋是否享有合法的财产权利。根据《民法典》物权编的规定,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果您的房屋是通过合法途径(如购买、继承、合法建造)取得,并拥有相应的权属证明(如房产证、建房审批手续等),那么即使户口不在本村,您作为房屋的所有权人,其财产权也应依法受到保护,有权获得相应的房屋价值补偿。但是,安置房或宅基地的安置资格往往与集体经济组织成员身份(即户口)挂钩,这部分权益可能无法享受。具体补偿项目通常包括房屋重置成新价补偿、装修补偿、搬迁补助等,但不一定包括按人口计算的安置面积。建议重点主张对房屋本身的财产补偿。
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