签约是核心环节，务必审慎：1. **审查签约主体**：对方应是市、县级人民政府确定的房屋征收部门或其委托的实施单位，并加盖公章。与无资质的公司或个人签约风险极高。2. **关键条款**：a. **补偿方式与金额**：货币补偿总额、支付时间；产权调换房屋的具体信息（见前述）。b. **支付与交付期限**：补偿款支付日、安置房交付日、逾期违约责任。c. **搬迁期限与费用**：搬家时间、搬迁补助费、临时安置费（过渡费）标准及支付方式。d. **违约责任**：必须明确双方违约的具体后果，如逾期付款/交房的违约金计算方式。e. **争议解决**：约定通过诉讼解决的管辖法院。f. **协议生效与份数**：双方签字盖章生效，明确协议份数及持有人。所有口头承诺都必须写入协议。建议在签约前咨询专业律师。