您仍然有权提出质量异议。根据《民法典》第六百二十二条，当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。对于隐蔽瑕疵，买受人发现后仍有合理期限提出异议。合同未约定检验期限的，买受人应当及时检验，并在发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物...

这属于合同约定不明。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍不能确定，则需结合委托事项的性质、行业惯例、受托人实际付出的劳动、是否产生可量化的成果等因素，由法院或仲裁机构进行公平裁量。实务建议：1. 尽量协商签订补充协议，明确验收标准。2. 保存好能证明您已完...

这取决于独家代理合同的具体条款和中介是否提供了合同约定的服务。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果合同明确约定“在委托期限内，无论通过何种途径成交，委托人均需支付佣金”（即“跳单”条款），且该条款不违反公平原则，则委托人可能仍需付费。但根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合...

可以请求法院或仲裁机构予以增加。根据《民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。您需要举证证明您的实际损失（如因未能入住而产生的同期同类房屋市场租金）。通常，逾期交房违约金可参照同等地段房屋租金标准或贷款市场报价利率（LPR）的1.3-1.5倍计算。实务建议：1. 收集同期同地段房屋租赁合同、租金转账记录等作为损失证据。2. 在诉...

建设工程已实际被发包人使用的，视为验收合格，并以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。此规定旨在防止发包人通过拖延验收来推迟工程款支付时间或规避质量保修期起算。承...

您的权利受“买卖不破租赁”原则保护。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着新房东必须继续履行原租赁合同，直至租期届满。若房东或新房东强行要求您搬离，构成违约。实务建议：1. 书面告知新房东租赁关系存在，并要求其履行合同。2. 保留好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。3. 若被强行清退，可起诉要求继续履行合同或赔偿损失...

承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款**优先受偿**。该权利优先于抵押权和其他债权。行使该权利有期限限制，根据司法解释，承包人应在应付...

加班费计算标准依据《劳动法》第四十四条：1. 工作日延长工作时间：不低于工资的150%；2. 休息日工作且不能补休：不低于工资的200%；3. 法定休假日工作：不低于工资的300%。计算基数：劳动合同有约定的按约定，无约定的按劳动者正常工作时间工资（通常指基本工资，但司法实践中常以实发工资的70%左右作为基数）。应对公司不支付：1. 证据收集：考勤记录、加班审批单、工作成果、加班期间的沟通记录、工...

您可以采取以下步骤维权：1. 收集证据：劳动合同、工资条、银行流水、考勤记录、证明拖欠事实的微信/邮件沟通记录等。2. 向劳动监察大队投诉举报：这是最快捷的行政途径之一，劳动监察部门有权责令公司限期支付。3. 申请劳动仲裁：向公司所在地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付拖欠工资及可能的赔偿金。4. 法院诉讼：如对仲裁裁决不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。法律依据：《劳动合...

不合法。“996”（早9点至晚9点，每周工作6天）严重违反劳动法关于工时和休息休假的规定。根据《劳动法》第三十六条、第四十一条，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过...

公司未依法缴纳社保是严重违法行为。您的权利和应对措施：1. 要求补缴：向社保征收机构（通常是税务局）投诉，要求责令公司为您补缴社保。这是行政途径，不受一年仲裁时效限制。2. 主张经济补偿：根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条，用人单位未依法缴纳社保的，劳动者可以以此为由提出解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金（按工作年限计算，N）。注意：实践中，通常需要先向公司发函要求补缴，公司在一个合...

可以。解除董事职务是股东会的法定职权之一，不以公司盈亏或董事任期未满为限制。依据《公司法》第三十七条、第四十五条，股东会有权选举和更换非由职工代表担任的董事。程序如下：1. 提案：由符合资格的股东（如单独或合计持有3%以上股份）或董事会提出罢免议案。2. 召集与通知：依法召开股东会，并在会议通知中明确列入该罢免议案。3. 表决：该事项属于普通决议，需经出席会议的股东所持表决权过半数通过（章程可规定...

是的，有限责任公司原股东在公司增资时享有优先认购权。根据《公司法》第三十四条，公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例优先认缴出资的除外。这意味着：1. **权利性质**：这是股东的法定权利，旨在维持股东的持股比例和公司的人合性。2. **行使比例**：原则上按照股东实缴的出资比例行使。3. **章程或协议可排除**：全体股东可以通过一致同意的公司章...

为保护债权人利益，《公司法》对公司合并、分立规定了严格的债权人保护程序：1. **知情权与异议权**：公司应当自作出合并或分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保（《公司法》第一百七十三条、第一百七十五条）。2. **责任承担**：- **合并**：公司合并时，合并各方的...

一楼邻居的行为涉嫌违法建设和侵犯您的相邻权。处理步骤：1. **初步沟通**：首先与邻居友好沟通，指出其搭建行为未经规划审批，属于违章建筑，且其屋顶平台可能为小偷攀爬提供便利，影响您的居住安全（隐私和安全），要求其自行拆除。2. **向物业投诉**：向小区物业服务企业报告，要求物业依据《物业管理条例》和《小区管理规约》进行制止，并发出整改通知。3. **行政举报**：若物业处理不力或邻居拒不整改，...

您作为通过合法司法拍卖取得房屋所有权的买受人，有权要求原房主搬离。根据法律规定，法院在拍卖成交后，有责任负责交付房屋。步骤：1. 首先查看《拍卖公告》和《竞买须知》，确认法院是否承诺“负责清场交付”。2. 凭法院出具的《成交确认书》和《执行裁定书》办理产权过户。3. 过户后，若原房主不搬，您应首先联系执行法院，要求其依据裁定书强制清场。这是法院的执行职责。4. 如果法院因各种原因拖延，您可以正式向...

卖家行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以采取以下措施：1. **协商解决**：首先与卖家沟通，要求其继续履行合同。2. **法律途径**：若协商不成，您可以向人民法院提起诉讼。您的诉求可以包括：**（1）要求继续履行合同**，并配合办理过户手续（《民法典》第五百八...

是的，完全同等。根据《民法典》第一千零七十一条，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。具体权利包括：1. **被抚养教育权**：父母有抚养教育的义务。2. **继承权**：非婚生子女与婚生子女同为第一顺序法定继承人。3. **姓名权**：可以随父姓或随母姓。生父或生母不履行抚...

很可能构成侵权。根据《著作权法》第二十四条，为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中“适当引用”他人已经发表的作品，可以不经许可，不支付报酬，但应当指明作者姓名或者名称、作品名称，并且不得影响该作品的正常使用，也不得不合理地损害著作权人的合法权益。公司网站转载文章通常属于“复制、发行”行为，而非“适当引用”。即便注明出处，若未取得许可，仍侵犯了著作权人的信息网络传播权等权利。实务中，除非文章...

可以尝试主张，但适用条件严格，并非必然成立。根据《民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。” 适用情势变更需同时满足：1. 发生在合同成立后、履行完毕前；2. 发生了重大变...