这取决于合同约定和买方是否存在过错。1. 如果合同约定“贷款不足或不成，买方需以现金补足”，则买方贷款未批仍需履行付款义务，否则构成违约，卖方有权没收定金。2. 如果合同约定“因贷款审批未通过导致合同无法履行，双方互不追究责任，卖方返还定金”，则买方不违约，可要求返还定金。3. 如果合同无明确约定，则需审查买方是否尽到诚实信用义务。根据《民法典》第五百六十三条，因不可归责于双方的事由导致合同目的不...

该条款通常被认定为无效的格式条款。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，依据《消费者权益保护法》第二十六条，经营者不得以格式条款等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。“概不退费”条款排除了消费者在机构无法提供服务或消费者因正当理由（如搬迁、...

可以，这是定金罚则的适用。 法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 关键点：1. 必须明确约定为“定金”，如果写的是“订金”、“保证金”、“诚意金”等，且未约定定金性质的...

有可能。这涉及合同的欺诈或重大误解。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。品牌方夸大宣传，隐瞒真实情况，可能构成欺诈。此外，根据《商业特许经营管理条例》第二十三条，特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。您需要收集并保存好品牌方当初的宣传资料（广告、招商手册、口头承诺的...

可以，但需满足特定条件。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。此即“跳单”条款。中介需证明：1. 其提供了有效的交易机会或媒介服务（如带看、介绍）；2. 委托人与相对人最终达成的交易正是基于该机会或服务。如果买卖双方是通过其他渠道获得信息并成交，则中介无权主张。中介应保留带看记录、房源信息推送...

责任承担需区分情况。根据《民法典》第一百七十一条、第一百七十二条：1. 如果受托人超越权限实施民事法律行为，未经委托人追认，对委托人不发生效力，由受托人自行承担责任。相对人可以催告委托人在三十日内予以追认；未作表示的，视为拒绝追认。2. 如果相对人有理由相信受托人有代理权（即构成表见代理），则该代理行为有效，后果由委托人承担。委托人承担责任后，可以向有过错的受托人追偿。因此，委托人应明确书面授权范...

视情况而定，并非绝对免责。根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情本身可能构成不可抗力，但需具体分析其对合同履行的影响。关键点：1. **因果关系**：必须证明疫情直接导致合同根本无法履行（如封控、交通中断），而非仅仅造成履行困难或成本增加。2. **通知义务**：根据《民法典》第...

分两种情况：1. **借款期内利息**：根据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。因此，对于借款合同本身，如果未约定利息，出借人无权主张借款期内的利息。2. **逾期还款利息**：根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。即使原合同未约定利息，对于逾期还款部分...

可以部分或全部免责，但需满足法定条件并履行通知义务。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。主张免责的一方必须及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明（如政府公告、隔离证明等）。需要注意的是，如果不可抗力发生在迟延履行之后，则不能免除责任。合同双...

通常有效。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法定代表人是依照法律或法人章程规定，代表法人从事民事活动的负责人，其以法人名义从事的民事活动，法律后果由法人承受（《民法典》第六十一条）。在商业实践中，法定代表人签字通常被视为公司意志的体现，与加盖公章具有同等法律效力，除非合同明确约定“本合同自双方盖章并经法定代表人签字后生效”。为规避...

交通事故一般不属于法律意义上的“不可抗力”。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。交通事故对于专业的承运人而言，虽然具体事故难以预见，但交通事故本身是道路运输行业中可预见的商业风险，且通过谨慎驾驶、购买保险、遵守交规等措施在很大程度上是可以避免和克服的。因此，交通事故通常被认定为承运人的过失或过错所致。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运...

可能被认定为无效。根据《民事诉讼法》第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。如果“甲方所在地”与争议没有任何实际联系（如非上述任一地点），该管辖条款可能因不符合“与争议有实际联系”的法定要求而被法院认定为无效。一旦无效，则应根据《民事诉讼...

您可以考虑行使债权人撤销权或追究股东连带责任，并在诉讼中采取财产保全措施。1. **债权人撤销权**：根据《民法典》第五百三十八、五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、无偿转让财产或以明显不合理的高价受让他人财产，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。您需证明该资产转移行为发生在您的债权成立之后，且价格明显不合理。2. **法人人格否认**：如能证明该公司股东滥...

可以。这属于转让方未如实披露重大信息，可能构成欺诈或违约。根据《民法典》第一百四十八条（欺诈可撤销）及第五百七十七条（违约责任），受让方有权选择行使撤销权或追究违约责任。在实务中，受让方需要证明：1. 该债务在股权转让前已存在；2. 转让方知晓或应当知晓该债务；3. 转让方在协议签订时未予披露；4. 该债务属于“重大”债务，足以影响受让方的交易决策和股权定价。受让方应在知道或应当知道撤销事由之日起...

通常无效。根据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。“概不退款”条款可能排除了消费者在经营者违约或商品/服务不符合约定时的主要权利（要求退款、赔偿），且往往未采取合理方式提示说明，应属无效。消费者能否退款，关键在于经营者是否构成违约或提供的商品/服务是否符合约定。例如，预付卡消费中，经营者无法继续提供...

承包人可优先考虑行使建设工程价款优先受偿权，并可通过申请财产保全、发送律师函、申请支付令等方式施压。1. **行使优先受偿权**：根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优...

可能部分或全部免责。根据《民法典》第一百八十条、第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但需注意：1. 必须及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失；2. 应在合理期限内提供证明（如政府公告、隔离证明等）。不可抗力必须是“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况。疫情本身可能构成不可抗力，但具体到个案，还需看其对合同履行的实际影响程度。如果只是造成履行困难...

买方的行为已构成违约。卖方应采取以下步骤：1. 固定证据：保管好买卖合同、送货单（需有买方签收）、发票、催款函等。2. 正式催告：发送书面催款通知（建议使用快递留存底单），明确付款期限和逾期后果。3. 主张权利：若催告后仍不支付，卖方可根据《民法典》第五百七十七条提起民事诉讼，要求买方支付货款及逾期付款违约金。违约金计算可参照合同约定；无约定时，可参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（...

装修公司的行为构成违约。您可以依据《民法典》第五百七十七条要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体步骤：1. 立即固定证据：拍照、录像留存材料实物，核对合同约定的品牌型号。2. 与装修公司正式交涉，要求其按约定更换材料，并可就工期延误等要求赔偿。3. 若协商不成，可向当地市场监督管理部门或消费者协会投诉。4. 必要时，可依据合同约定或法律规定向人民法院提起诉讼，要求其承担重做、...

可以，这很可能构成欺诈，您享有法定解除权。根据《商业特许经营管理条例》第二十三条，特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。所谓“重要信息”通常包括特许人的经营资质、注册商标、专利情况、经营业绩、财务数据、加盟店数量及经营状况等。您的步骤：1. 收集证据，证明品牌方隐瞒了哪些关键信息，以及这些信息如何导致您无法开业。2. 向品牌方发出书面通知，以欺诈或违约为由要求解除合同...