承包人可采取以下步骤：1. 书面催告：向发包人发送正式的催告函，要求其在合理期限内组织竣工验收，并明确逾期不组织将视为工程已竣工验收合格或自行承担不利后果。2. 提交完整资料：确保已按合同约定和法律规定，向发包人提交了完整的竣工报告和验收资料，并保留送达证据。3. 申请单方验收：若合同有约定，可按约定程序处理。无约定时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第...

可以。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条及《民法典》合同编相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若施工单位不履行保修义务或者拖延履行，建设单位（发包人）可以自行或者委托他人维修，维修费用由原施工单位承担。发包人应注意：1. 发出书面维修通知并保留证据；2. 给予承包人合理的维修期限；3. 自行维修应选择合理的方式和价格，保...

承包人有权停工，但需遵循法定程序。依据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。实务中，承包人应注意：1.合同约定：首先查看施工合同是否有关于发包人拖欠进度款时承包人停工的明确约定及程序。2.履行催告程序：在停工前，应向发包人发出书面催告函，给予合理付款宽限期（通常28天）。3.发出停工通知...

工程造价司法鉴定并非必经程序，法院对其启动持审慎态度。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条等规定，主要在以下情形下启动： 1. **当事人明确申请**：一方或双方当事人就工程价款结算争议提出鉴定申请，并预交鉴定费用。 2. **事实无法查清**：当事人对工程价款存在争议，且**现有证据不足以确定工程价款**，人民法院认为有必要通过专业鉴定来确定。例...

发包人可以自行或委托第三方修复，费用由承包人承担。依据《建设工程质量管理条例》第四十一条及《民法典》第八百零二条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人拒绝或在合理期限内未修复，发包人可发函催告，明确后果。之后，发包人有权自行或委托他人修复，产生的合理费用以及因修复造成的其他损失，可依据合同约定或法律规定向承包人追偿，或直接从质...

承包人应立即停止施工，保护现场，并报告发包人和文物行政部门。依据《文物保护法》第三十二条，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。因此产生的停工、窝工、文物保护等费用以及工期延误，原则上应由发包人承担。因为发现地下文物属于发包人应承担的“场地条件”风险。施工合同中通常会有相关条款约定，若无约定，可根据《民法典》第八百零三条关于发包人提供场地...

法院不予支持，但承包人仍应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。依据《民法典》第七百九十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。但是，承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在...

应根据工程是否合格及当事人过错进行结算。依据《民法典》第八百零六条及建设工程司法解释相关规定：1. 已完工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2. 已完工程质量不合格且无法修复，或修复后仍不合格的，发包人无需支付工程款，承包人还可能需赔偿损失；3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方的损失。结算时，需对已完工程进行造价鉴定，以确定其价值。同时，守约方可以主张包括预期利润在内...

质量保修期是法定的承包人保修义务存续期间，缺陷责任期是保证金扣留的期限，两者不同。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道...

可以，但需满足条件并履行程序。根据《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定，以及建设工程施工合同（示范文本）的通用条款，异常恶劣的气候条件通常被视为不可抗力或发包人应承担的风险。承包人有权要求工期顺延，并可主张由此导致的自身停工损失（但通常不能索赔利润）。关键程序：1. 合同应明确“异常恶劣气候”的定义（如达到某级别台风、暴雨）。2. 事件发生后，承包人须在约定时间内（如14天）向发包人和监理人提...

招标人应承担缔约过失责任。根据《招标投标法》第四十五条及《民法典》第四百七十三条、第五百条，中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。 法律后果：1. **民事责任**：招标人无正当理由拒签合同，应赔偿中标人因此遭受的损失，包括：为准备订立合同所支出的费用（如投标成本）、为准备履行合同所遭受的损失（如为履行合同而放弃其他机会的损失、人员设备筹备费用），以及合同如订立可获得的预期利益（履行利益）损失...

不一定，关键看监理单位的授权范围。根据《建筑法》及《建设工程监理规范》，监理单位受发包人委托，在授权范围内履行职责。通常，涉及工程量确认、价款变更等经济性签证，需要发包人的明确授权或事后追认。如果签证事项属于监理合同约定的监理职责（如质量、进度、安全的技术确认），则对发包人有约束力；如果涉及重大的费用增减、工期顺延等，除非发包人明确授权或合同约定监理有此权限，否则可能需经发包人确认。发包人应在监理...

通常不能同时获得全额支持，需视情况而定。工期延误违约金是发包人针对承包人延误工期这一违约行为约定的惩罚或补偿。停工、窝工损失是承包人因发包人原因（如未按时提供图纸、场地、支付预付款等）导致的直接损失。两者性质不同，产生原因也不同。1. 若因发包人原因导致停工窝工，进而造成工期延误，承包人可向发包人索赔停工窝工损失，并有权要求顺延工期。此时，承包人不应承担工期延误违约金。2. 若工期延误是承包人自身...

不可以，低于法定最低保修期限的约定无效。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间房间等，最低保修期为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述期限为强制性规定。根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规...

这取决于合同约定。我国法律并未普遍强制规定建设工程发包人必须提供支付担保。因此，承包人能否以此为由中止履行，关键在于施工合同中是否有明确约定。1. 如果合同明确将“发包人提供支付担保”作为合同生效条件或承包人开始施工的前提条件，则发包人未提供，承包人可以拒绝开工或中止履行，并不构成违约。2. 如果合同仅约定发包人应提供支付担保，但未将其与承包人的履行义务挂钩，则承包人不能单方中止施工。此时，承包人...

责任由发包人承担。根据《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。反之，若因发包人提供的材料、设备等不符合强制性标准或约定导致质量问题的，承包人若已尽到检验和通知义务（依据《民法典》第七百九十八条），则责任由发包人承担。承包人应：1. 按约定检验材料并及...

EPC合同属于承揽合同的一种特殊类型，其法律性质更接近于承揽而非单纯的施工承包。主要区别在于：1. **责任范围**：施工总承包通常按图施工，对设计错误一般不负责；EPC总承包则对设计、采购、施工全过程负责，承担“单一责任”，即对最终工程的功能、质量、工期、造价负总责。2. **风险分配**：EPC模式下，总承包商承担了更多风险，如设计风险、设备采购风险、不可预见的困难风险（除非合同另有约定）。3...

承包人可采取以下法律措施：1. 依据合同约定，若超过约定的结算审核期限未答复，可视为认可承包人报送的结算价。2. 若合同无相关约定，可向发包人发出催告函，设定合理期限要求其完成审核，否则将视为其怠于履行配合义务。3. 在协商无果后，及时提起诉讼或仲裁，并申请法院委托司法鉴定确定工程价款。法律依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条，当事人约定，发包人...

在一定条件下可以。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。此规定突破了合同相对性，旨在...

原则上不能随意调整，但在价格异常波动超出正常商业风险范围时，可能基于公平原则或情势变更获得调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。是否构成情势变...