买方有权要求卖方继续履行合同或承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以选择：1. 要求继续履行：起诉至法院，要求卖方配合办理房屋过户手续。法院通常会支持，除非合同在法律上或事实上不能履行（如房屋已合法过户给善意第三人）。2. 要求解除合同并赔偿损失：买方可以解除合同，并要求卖方返...

您可以向广告牌的经营者、发布者或小区物业服务人索赔。根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。电梯属于公共区域，物业公司作为小区的管理人，负有对公共设施（包括电梯内广告牌）进行安全管理和维护的义务。如果物业公司未能尽到定期检查、加固等安全保障义务，导致广告牌坠落伤人，则...

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息（《民法典》第六百八十条）。因此，如果借款时双方未约定利息，出借人在借款期内不能主张利息。但是，如果借款人未按照约定的期限返还借款，出借人可以主张逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的利息承担...

您可以要求退货退款，若商家存在欺诈行为，可主张“退一赔三”。 **法律依据**：根据《民法典》第六百一十七条，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。同时，《消费者权益保护法》第二十四条规定，经营者提供的商品不符合质量要求的，消费者可依照国家规定、当事人约定退货，或要求更换、修理。第五十五条进一步规定，经营者提供商品有欺诈行为的，...

应以最后一份合法有效的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。该规定确立了“遗嘱时间在后效力优先”的原则，取代了原《继承法》中公证遗嘱效力优先的规定。这意味着，无论遗嘱形式是自书、代书、打印、录音录像、口头还是公证遗嘱，只要其内容合法有...

法律效力截然不同。“定金”具有担保性质和惩罚规则（定金罚则），而“订金”一般视为预付款，无担保功能。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定了定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...

首先需要确定该房产是否属于丈夫的个人遗产。因为是婚前房产，若无特殊约定（如婚后加名），通常属于丈夫的个人财产。根据《民法典》第一千一百二十七条，法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。因此，妻子、子女（如有）、公婆（丈夫的父母）都是第一顺序继承人，原则上享有平等的继承权。 **继承份额**：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，如果继承人只有妻子和公婆（共三人），则每人继承该房产1/...

原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。通常，出租人解除合同的，应提前合理期限（如一个月）通知承租人；承租人解除合同的，也应提前通知出租人。房东继续收取租金的行为，在法律上被视为“以默示方式同意”承租...

成立，但需要证据证明代付行为是受您委托，且款项性质是借款。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。借款合同的成立需要两个要件：借贷合意和款项交付。 在本案中：1. **借贷合意**：您与朋友之间就借款事宜达成一致（口头或书面）。2. **款项交付**：您委托第三人将款项支付给朋友，这属于“指示交付”，是履行出借义务的一种方式。只要能够证明第三人的付款行为是代表您进行的，且朋友知...

普通诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于有明确还款期限的借款，诉讼时效从约定的还款期限届满之次日起计算。对于未约定还款期限的借款，根据《民法典》第六百七十五条，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，诉讼时效从您第一次主张权利（如发信息、打电话...

可以要求支付赏金。这涉及两个法律关系：1. 拾得人的返还义务；2. 悬赏广告的效力。根据《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。同时，根据《民法典》第三百一十七条第二款，权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。悬赏广告在法律上被视为一种单方允诺，对发布者具有法律约束力。只要拾得人完成了悬赏广告指定的行为（即归还了...

在极其严格的条件下有效。根据《民法典》第一千一百三十八条，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。因此，口头遗嘱仅是危急情况下的临时措施，条件极为苛刻：1. 遗嘱人处于生命垂危或其他危急情况（如突发灾害、战争）。2. 必须有两个以上无利害关系的完全民事行为能力见证人在场。3. 危急情况解...

根据《民法典》第一千零八十五条及司法解释，抚养费数额考虑子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平。有固定收入的，按月总收入20%-30%支付；负担两个以上子女的，比例可适当提高但一般不超过50%。无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入。支付至子女十八周岁或独立生活为止。

按照法定继承规则分配。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹...

在一定条件下可以。根据《民法典》第六百六十六条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。这被称为赠与人的“穷困抗辩权”或“法定撤销权”。该规定同样适用于具有公益性质的捐赠合同（《民法典》第六百五十八条）。但需注意：1. 必须是在捐赠承诺作出后，经济状况发生“显著恶化”，且达到“严重影响生产经营或家庭生活”的程度。2. 对于通过媒体等公开方式承诺捐赠，并用于...

可以退货，但“7天无理由退货”和“质量问题退货”是两种不同的权利依据和法律后果。1. **7天无理由退货**：根据《消费者权益保护法》第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。但定作、鲜活易腐、数字化商品、报纸期刊等除外。商品应当完好。这是法律赋予消费者的“后悔权”。2. **质量问题退货**：根据《民法典》第六百一十七条，出...

餐馆需要承担赔偿责任。餐馆作为经营场所的经营者，负有法定的安全保障义务。根据《民法典》第一千一百九十八条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。地面湿滑是明显的安全隐患，餐馆未及时清理或设置警示标志，即属于“未尽到安全保障义务”，存在过错。您的损害（骨折）与该过错行为之间存在...

您无需立即搬走，您的租赁权受法律保护，即“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新业主，您与原房东签订的租赁合同对新业主继续有效，您可以继续居住至合同期满。新业主无权在租期内要求您搬离。房东出售房屋前，应在合理期限内通知您，您在同条件下享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。建...

属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。一方婚前全款购买的房产，本属于其个人财产（《民法典》第一千零六十三条）。但在婚后加上配偶名字的行为，在法律上被视为对配偶的赠与，且已经完成了不动产的变更登记（加名）。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产的赠与，经依法登记发生效力。因...

合同本身有效，但物权可能无法转移。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这确立了“债权行为（合同）与物权变动相分离”的原则。因此，只要买卖合同是双方真实意思表示，内容不违法，即使房屋尚未取得产权证（如购买期房、拆迁安置房），合同也是有效的。卖方负有在取得产权证后...